厦门楼市开始呈现微弱的小阳春趋势。
二手房成交单日破百套，且目前（3.1-3.21）二手住宅成交量已达998套，超越2月761套。
而这背后，基本都是以价换量的结果。
房价连续下探
还要降多少才能成交
厦门二手房成交量上升，但房价仍在下跌。
据最新统计局显示，厦门2月二手房价格环比降幅为1.1%，连跌11月；同比下跌8.8%，连跌20月。
另外，据最新纬房指数显示，2024年3月上半月（数据截至3月15日），二线样本城市房地产市场可能进入以价换量的新阶段。
从近半月涨幅看，样本二线城市中，西安（-0.38%）、哈尔滨（-0.4%）等城市房价跌幅相对更小；房价短线跌幅相对更大的有东莞（-1.16%）、厦门(-0.94%)等城市。
从近3个月涨幅看，样本二线城市中，西安（-1.44%）、哈尔滨（-1.48%）等城市的房价跌幅相对更小；东莞（-4.19%）、南通（-3.9%）、南京（-3.76%）等城市房价跌幅相对更大。
六区全线下调
厦门1960个小区房价出炉
落点到厦门二手市场中，割肉卖房已经屡见不鲜。
因此，成交量才是王道。成交量高意味着小区流通性更好，代表着市场热度，房源性价比高，人气高，易出手。
对于购房者或者业主来说，眼下想要卖/买一套房并不容易。
如果你想尽快的话，基本都要降价卖房。都说“没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格”。那么，现下要降价多少才能快速成交呢？
一是，了解小区房源的真实成交价格。真实成交价格就是一个小区的价格“底线”。
二是，了解目前在售的房源挂牌价。如果你是小区在售最低价的话，说明你是真心想要卖，成交的速度相对来说，会快一些。
今天，为大家整理了厦门六大区最新最全，基本涵盖了整个厦门范围内近2000个小区的房价。（备注：以下为二手房挂牌均价，价格仅供大家参考！）
思明区思明区3月挂牌均价58976元/㎡
环比上月下跌1%
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湖里区
3月挂牌均价48517元/㎡
环比上月下跌4.28%
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海沧区
3月挂牌均价28273元/㎡
环比上月下跌1.2%
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集美区
3月挂牌均价31172元/㎡
环比上月下跌0.8%
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同安区
3月挂牌均价20040元/㎡
环比上月下跌2.16%
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翔安区
3月挂牌均价23513元/㎡
环比上月下跌2.49%
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