10月，广州楼市狠狠“扬眉吐气”了一把。

作为全国首个全面放开限购的一线城市，在国家“止跌回稳”等重磅利好的层层加码下，近一个月时间，广州市新建商品房网签108.32万平方米，比去年同期增加33.3%，环比9月增加45.5%。（数据来源于广州市住建局，统计时间2024.9.30-10.27）

同时，阳光家缘数据显示， 截至10月27日，全市新房网签套数共8642套，创下年内新高，而二手房成交量已超1.5万套，直接打破过去三年记录。在这一波行情中，改善及豪宅市场表现尤为突出。

位于天河中轴的西派天河序项目在10月交出了一份亮眼的成绩单：项目在10月累计接待客户超2300人次、热销100+套房源、认购金额超10亿，其中有约60%的客户在看房当周即成交。（数据来源于案场统计）

其实，西派天河序项目自首开以来就屡创热销奇绩，首开揽金18亿，随后每月持续加推，而新政利好出台后，在国庆加推的T2栋04梯腿建面约120㎡大四房产品，截止本文发稿时，已基本售罄，本周将紧急循众加推T2-02梯腿瞰园林的约127㎡大四房。

（示意图）

在竞争如此激烈的10月市场，西派天河序依然能做到火热领销，凭借的自然是全方位拔尖的产品力。

PART1超百实用率新规产品 低密板式小高层社区

在遍地4.0及以上容积率的广州中心区，西派天河序的容积率仅3.0，单凭这一点已经足以赢过很多同类产品，并且项目所有户型皆为广州新规产品，超高实用率，每个户型也各有亮点。

先说项目即将加推的T2栋02梯腿建面约127㎡观园大四房，四开间朝南，三个卧室+LDKG大方厅+巨幕阳台都能享受南向充足的阳光，市场上大部分120㎡左右的户型能做到一个主卧带270°飘窗就算优秀了，但西派天河序的127㎡产品做到两个南向卧室都带270°飘窗，加之南向望园林，空间实用性及观景体验感拉满，真正是能提供居住情绪价值的房子。

（创意展示，非交付标准）

而想要买更大面积户型的买家，项目还有140㎡、190㎡、240㎡的大平层产品供君选择。最关键的是，这几个户型是天河中轴唯一在售的一手小高层板楼产品，专梯专户，户户单边，多面环景，每个户型都将南向面宽做到最大化，更加符合岭南人居对通风、采光和观景的高要求。小高层的设计，与传统塔楼相比能做到更低的梯户数。作为广州首个“智慧+品质”社区，项目在户内搭载了华为全屋智能，社区多项智能黑科技加持，未来生活更加便利、安全。

PART2超品质实景呈鉴 所见即所得

论社区品质，西派天河序更是不计成本地刷新改善奢宅标准。

像门口的巨型水景照壁，提取珠水、竹节形态，手工雕刻1688片普拉达奢石拼贴而成，内嵌200余盏星光灯，白天波光粼粼，入夜星光闪耀，格调拉满。

（实拍图）

主入口长达约113米的爱马仕灰大理石曲面景墙，为广州首创超百米中轴豪门；大门采用了大挑檐造型，高约8米、长约44米。如此大手笔，只为了给业主打造尊崇的第一道酒店式归家仪式。

（实拍图）

目前已经实景呈鉴的建面超2000㎡『华尔道夫风』超级会客厅，内部更是处处奢华，耗时近千小时手工雕刻而成的艺术装置『生命之树』，呼应广州“小蛮腰”造型，象征生命力旺盛、蓬勃向上的广州精神；铺贴泛金大理石台阶的旋转楼梯，珠光璀璨的巨型水晶艺术吊灯，PRADA奢侈品旗舰店御用的意大利普拉达绿、巴西镜湖春晓等奢石的匠心点缀，张扬表达摩登而不失东方韵味的高级艺术修养。

（实拍图）

西派天河序的用心之处还在于，在项目交付前，已经给未来业主兑现了部分高奢生活。目前，超级会客厅的行政酒廊、云隐私宴厅、恒温泳池、景观健身房皆在提前运营中，由亚洲顶流景观设计师塔瓦才主笔设计的『浮岛森谷』下沉式度假园林也已展露出了盎然生机，可供沉浸式感受游园逸趣。

PART3傲立天河中轴 城市超级资源环绕

纵观全球豪宅，无一不是占据无法复刻的烫金之地。西派天河序占位天河中轴，可谓含着“金汤匙”出生，将城央精粹资源广纳入怀。

毗邻广州大动脉广州大道，距离地铁3号线梅花园站仅约200米，5站直达珠江新城，项目周边6km范围内，太古汇、K11等TOP商圈环伺，南方医院、省妇保等4座三甲医院护航，城央TOP级配套便捷享有。

（示意图）

项目西侧近距离对望国家5A级景区白云山，于城市封面地段，际逢城市TOP级景观资源。居天河，瞰云山，繁华与隐逸兼得。

随着市场回暖，利率基本筑底，眼下正是极为难得的买房良机。时值项目即将全新加推T2栋02梯腿约127㎡单位，各位有买房及置换需求的买家不妨亲临现场品鉴。