2021年儿子从外地回来，工作单位在高新锦业路上，给他准备的婚房在浐灞，离单位太远，为了孩子上班通勤方便，又在丈八北路地铁口给他买了一套二手房，因为想着这套房是给他当宿舍用，就不想花太多钱，就买了一套顶楼的小户型，比中间楼层便宜了十万左右，没想到这是个最错误的决定，从买来到现在，这套房一天都没让我省心，只一个漏水问题重复折腾，整整让我闹心三年，还有顶楼机房噪音和冬冷夏热的烦恼，这套房真的踩了大坑。

当时看房时前业主坚持说房子不漏水，我们也相信了他，房子买到手是七月份，他说他们孩子小，没时间搬家，让我允许他们住到十月份，十一长假过完我去收房，一进门头顶上房顶那块贴了一张A4纸，我把纸揭掉，一大块墙皮就掉了下来。

用来遮屋顶的A4纸

地上掉落的墙皮

这时候卖家坚决不承认房子漏水，一口咬定是因为那年夏季雨水多，连阴雨造成的，多说无益，我不想和他继续纠缠，就找了做防水的师傅上门，师傅看完现场后说漏水这里是开发商盖楼时的施工孔，是一个吊洞，后期闭合根本没处理好，属于房子的天然硬伤，这时候我才明白前期看房时第一次去房主把那块用纸遮住，第二次去又没有纸了，表面看着光光的，没有任何问题，是他家临时处理了，可惜我买房心切，没想那么多。

房子已经买到手了，又退不了，只能想办法解决问题，师傅提出用注浆的办法修复，来了两个人修了一天，花了两千四。

第一次处理，找工人往漏洞处注浆

后来的实事证明，这种方式不适合屋顶吊洞造成的渗漏

屋顶这块烂的非常明显

又找做二手房翻新的师傅来对这块专门处理

本以为问题就彻底解决了，没想到屋顶这块只保持干燥了几个月就又开始往下掉皮，没办法只好再次找人。工人师傅看完说楼顶防水以前开发商是做过的，漏水是因为女儿墙表面没做好，先把墙包起来再看。

来了两个人，测量好面积第二天开干

墙面空鼓的墙皮都铲掉

刷底油

用的这种普通的SBS卷材

把女儿墙全都包起来，两人干了五六个小时。

完工，工费连工带料算了两千四。

这次包墙又花了两千四，本以为把楼顶墙面包了，地面防水以前开放商也做过了，水泥保护层还在，应该可以高枕无忧，后来才知道我想的太天真，完全低估了顶楼漏水的麻烦程度。

没过多久，房顶那块又开始泛黄，这中间下了一场雨，看着有问题的屋顶，我感觉对防水彻底失去信心，买这套房子真的是买的失败，窝囊。

没过多久就出现泛黄

慢慢又开始开裂掉皮

这次只好再次找人，决定把楼顶屋面用卷材彻底覆盖。这次还是找的前边给我包墙的师傅，这次材料用的雨虹防根刺卷材，一共用了十一卷料，第一天师傅把材料运来，刚好赶上中秋节假期，小区不允许施工，没办法又等了三天。

这段时间西安天气一直放晴，连续二十多天没下雨，这时候修刚好是好时机，师傅来了两个人整整干了一天，第二天又来把剩余的一小部分修补了一下，总共面积有108平米，单价一平米连工带料要价七十，做下来一共花了7600元，活一干完我当时就给他把钱转了过去。

在开发商原来的水泥保护层上直接开铺

角角落落都包好

厨房顶上也包严了

这块是和邻居共用的厨房屋顶，我也全包上了，邻居要给我钱我没要

楼顶设备间能包的也包了

放眼望去没有裸露的地方

彻底封严了，七千六不知道贵还是便宜

屋顶地面防水做好，开始做家里，找了几个维修师傅，人家一听都不愿意来，一是嫌活小要不上价，二是嫌麻烦，虽然面积不大，工序一道都不能少，也要跑好几趟，所以都不愿来。后来隔壁邻居给我找了一个人，专门做艺术漆的，他们是好朋友，一听二话没说就来了，来了两个师傅，第一天先把室内屋顶原来烂的墙面铲掉，在露出的墙面上先刷一层醋酸，这样能中和墙内碱性物质，后边修复好后墙面就不会泛黄。

第二天两人又来把屋顶那块打磨后开始抹防水石膏，等石膏干了再打磨刮腻子，刮了几遍，用吹风机吹干后打磨，再刮腻子再打磨，不断重复，最后打磨好才刷漆，两个人用了两个工，现在一个工市场价三百二，这次因为是邻居介绍的，都是朋友，就要了四百，房子墙面彻底修好了，但愿能一直保持下去。

刷酸

彻底修好了，没有任何修补痕迹

这套房子防水前后做了三次，室内做了两次，总共花了一万两千八，本来想着买套房让娃安心住着上下班，不再受奔波之苦，没想到一个防水问题让人闹心几年，住的窝囊了几年，所以奉劝买房的朋友千万不要买顶楼，再便宜都不能碰。