10月重庆二手房成交价格环比涨幅全国第四。近日，国家统计局发布《2024年10份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，数据显示，重庆二手住宅销售价格指数环比环比上涨0.5％，位于北京、杭州、深圳之后，为全国第四。据了解，这是我市二手房价格连续18个月以来的首次上涨，市民的购房信心稳步回升。

据国家统计局公布的数据，10月份全国70个大中城市中，二手房住宅销售价格指数环比上涨城市有8个，涨幅靠前为北京、杭州、深圳、重庆。10月，重庆二手房住宅销售价格环比上涨0.5%，从二手房住宅销售价格分类指数看，我市90平方米及以下二手房价格环比上涨0.6%，90-144平方米二手房价格环比上涨0.3%，144平方米以上二手房价格环比上涨0.5%。

来自克而瑞重庆的数据，10月份我市50个典型二手房项目带看共计11216组，环比上涨41%。据我市部分房地产经纪机构提供的统计数据也体现了市场活跃度的显著提升，10月，重庆中心城区二手房成交面积环比上涨75.5%，成交套数环比上涨72.7%，成交均价环比上涨11.9%。另外一个值得关注的数据是，10月二手房的挂牌均价也环比上涨了2.1%，市场预期正进一步改善。

重庆新中投资有限公司总经理何伟坚表示，近日财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，将减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。而对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。同时政策也明确，一线城市二套住房契税与全国统一。

“契税调低将降低购房成本，不仅能够促进新房市场‘止跌回稳’，还能加快二手房市场活跃度上升，对于楼市信心及预期恢复有积极影响。”何伟坚分析认为， 12月1日新政实施后，将明显降低交易成本，房地产市场暖冬行情可期。