就在刚刚，河西中爆出，绿博园农研所地块，要出让了！

这块地出来后，直接的竞争对手就是奥体建设G88地块，两个盘距离太近了，而且未来户型面积段应该差不多，会成为直接的竞争对手。

其实这事我跟开发商聊得比较透，两个楼盘虽然距离很近，但情况不太一样。

农研所地块，有开发商在跟，但胃口不小。有开发商负责人说，这块地面积段肯定不会做太大，但房价不会低于6.5万，为什么？

现在月华大面积的卖7万多，对面农研所的地块，大概率是要复制月华的产品，肯定往上拔价格，而不能成为月华的对手，因为背后的操盘手很有可能是一家。

所以想低价拿下河西中品质盘的这个想法，应该说很难实现。相比而言，G88的性价比还是比较高的。

目前项目城市展厅已经开了，可以预约参观。户型方面，这个盘总共就3个户型，面积越大的越贵，但整体性价比不错。

户型设计也不错，我们先来看看：

这个小区的232户型是最稀缺的，就1栋洋房，这个户型无论是单价还是总价，都是比较高的，据说单价要破7，妥妥地豪宅大平层了。虽然贵，但想买的人很多，这栋楼一点也不愁卖，一层一户，尊贵感满满！

139户型，妥帖大方，相当可以

这次奥体建设的设计，正好压到了140以下，能省一点是一点。这个户型我认为应该是当下河西中部最好的140户型之一。

179户型，南京高阶中产的梦想户型

一般来说，180㎡就是河西中产的上限，是梦想居住的空间。一个家庭，能在河西中拿下一套180户型，应该说就是很成功了。

G88的179户型，应该说是下了功夫了。市面上一些185-190的户型，做得还不如G88的179好。

另外奥体G88也配置泛会所，结合下沉式庭院设计，提供建设、会客、休闲等功能空间。

对这个楼盘感兴趣的，可致电售楼处销售

范青云:152–5502–9428(同微)，提前预约参观。

文章来源:楼市科学家，侵权必须