地铁的到来，不仅仅是拉近了城市的空间距离，更将铸就城市的经济血脉，无论对一手还是二手楼市，都有着显著的影响。
01地铁2号线9月试运行
近年来，洛阳的发展令人刮目相看，随着地铁2号线在9月份的试运行，沿线楼盘的交通将会变得更加便利，楼盘的价值也会水涨船高。
洛阳地铁2号线贯穿了机场、红山、道北、道南、洛南、高铁站等多个板块。作为洛阳南北交通的主干线，地铁2号线附近有很多值得我们去选购的项目，一起来看看吧！
众所周知，轨道交通是引导城市发展方向的决定性因素，地铁所至之处，必有熙攘人群，带来都心的繁华气象，更令投资者为之脉动。
02地铁开通房价涨了多少
都说地铁一响房价飞涨！地铁对房价的影响有多大？下面我们来看看，别的城市地铁开通之后的房价变化：
武汉：地铁“首末站”房价涨幅最大，最高30%
郑州：地铁引发蝴蝶效应，1号线周边房价一平米涨3千
南京：地铁三号线正式运营1个月后，附近就有楼盘上涨7%
北京：地铁5号线开通半个月沿线住宅价格暴涨2367元/平米
天津：地铁的开通带来的交通便利和经济元素大流通，导致周边物业涨幅高达30%-40%
那么什么样的房子才是地铁房呢？我们认为地铁2公里内的房子能够成为地铁房。
因为正常人步行速度为4.5-6km/h，也就是步行两公里正常人需要15-25分钟的时间，这个时间大多数人可以接受。
据河洛楼市统计，洛阳地铁2号线沿线共有18家新盘，由于目前地铁延长线还未上报国家发改委，延长线楼盘暂不统计。
河洛楼市根据高德地图测时，洛阳地铁2号线沿线新盘到地铁口的步行时间，由长到段依次为：
凯瑞国宝红瞰（34分钟）
建业定鼎府（26分钟）
万众e家（26分钟）
建业洛神广场（22分钟）
和昌优地（18分钟）
中京悦府（22分钟）
佳兆业洛阳中心（21分钟）
香榭里兰溪（19分钟）
碧桂园天悦（17分钟）
保利大都会（17分钟）
金沙广场（16分钟）
洛浦七悦府（16分钟）
云星钱隆誉景（11分钟）
爱特城（9分钟）
恒泰中心（8分钟）
保利堂悦苑（5分钟）
旭辉时代天际（3分钟）
▌01.旭辉时代天际
旭辉时代天际位于王城大道与瀍涧大道交汇处。是洛阳首个TOD模式开发项目，项目周边有政府自建的8万方商业。
此外，项目内部建设有凯旋路小学旭辉校区，北侧还有洛阳翠云峰三甲医院（在建），一期清盘中11500元/m²，二期即将入市。
▌02.和昌中央城邦
和昌中央城堡位于瀍涧大道与周山大道交叉口，项目内规划有白马小学、双语中学、湿地公园、城市之光商业等配套。目前公寓在售均价8500元/m²， 住宅9300元/m²。
▌03.保利堂悦苑、大都会
保利大都会位于棉麻路与玄武门大街交叉口东南角，目前70年公寓在售，均价10000元/m²。保利堂悦苑、雅悦苑位于邙岭大道与二乔路交叉口，价格待定。
▌04.建业定鼎府
建业定鼎府7期位于魏紫路与经六路交叉口，规划为高低配小区，目前暂未开盘，预计均价10500元/m²。
▌05.洛浦七悦府
洛浦七悦府位于西工区七一路与九都路交会处西南角，紧邻洛浦公园，东边是西工体育场，目前均价12500元/m²。
▌06.建业洛神广场
作为王城桥北CBD，建业洛神广场为公寓、高层、写字楼一体的城市综合体，目前价格待定，预计16000-20000元/m²。
▌07.佳兆业洛阳中心
佳兆业洛阳中心位于定鼎门街与翠云路交叉口，为公寓、高层、写字楼一体的城市综合体，目前均价9500元/m²，住宅均价13500元/m²。
▌08.凯瑞国宝红瞰
▌09.云星钱隆誉景
云星钱隆誉景位于王城大道与魏紫路交叉口西北角，为19至25层纯高层住宅，南侧规划有洛一高私立学校，均价10200元/m²。
▌10.香榭里兰溪
香榭里兰溪位于金谷北路与魏紫路交叉口东南角，为高层住宅，项目东侧建有二外兰溪校区，目前均价9950元/m²。
▌11.碧桂园天悦
碧桂园天悦位于金谷北路与瀍涧大道交叉口东北角，为高层住宅，有毛坯精装修两种交房模式，目前均价11000元/m²。
▌12.中京悦府
中京悦府位于王城大道与丽春路交叉口，为高层住宅，目前均价12000元/m²。
▌13.爱特城
▌14.金沙广场
金沙广场位于中州路与王城大道西南方向，为70年产权公寓，目前均价12500元/m²。
▌15.恒泰中心
恒泰中心位于解放路与中州路交叉口，东侧有丹尼斯中州路店，目前高层在售均价14000元/m²。
▌16.大曌国际广场
大曌国际广场3期位于开元大道与学府街交叉口，目前价格待定。
▌17.万众e家
万众e家位于邙岭大道与周山大道交会处，目前均价8600元/m²，项目目前已经停工。
04地铁的最佳距离
地铁之于房产，也是一把双刃剑。地铁运行造成的震动和噪音以及庞大的人流量会严重影响日常的生活与休息。地铁站处于地下，复杂的运行设备和各种不确定因素随时都会造成不可预估的安全隐患，威胁周边居民的生命财产安全。
所以，距离地铁并不是越近越好，一般而言，社区与地铁站距离最少需要保持200米，人流量较大站口与社区之间则应距离300米左右。
你觉得地铁沿线楼盘价值大吗？欢迎评论区留言。
