前阶段，上海中考成绩与高中录取情况公布。网上关于各区教育实力对比的文章再次连篇累牍。大家关注名校录取情况的情况之余，更多的是关心各个区域基础阶段的教育情况，因为，孩子本身所读小学和初级中学的教学质量的高低，一定程度上决定了孩子是否能读得上高中、读得上什么样高中的事实，让不少家长无比纠结。过去几年，学区房概念一定程度淡化了，可是好的学校，比如双学区、比如九年一贯制好学校还是很受欢迎。

上海的九年制义务教育，整体上是很强大的。各个区域一梯队小学都不少，综合来看，跨内环八区实力都比较强大，而郊区的学校比较市区差距可是不小。当然不属于跨内环八区的闵行区，义务教育方面那也是当仁不让。我们今天主要谈跨内环八区的九年制学校情况。

一般家长买学区房，在预算范围内，首选一梯队九年制学校，其次是其他双一梯队好学校。双一梯队学校，即小学和中学都是一梯队，是对口问题，这样的组合，市区其实也不多，对口的房子价格也很贵，市中心区域体现明显。比如黄浦区的上外黄浦+大同中学，卢湾二中心+向明中学组合；浦东的福山外国语+建平西校组合；杨浦区的二师附小+铁岭中学组合；徐汇区的向阳小学+上海市第二中学和位育中学组合等等都是各自区域双学区的热门，对应的学区房价格自然也是不菲。其实，相较于上述组合，有的家长更喜欢九年一贯制学校，毕竟一个学校呆九年，老师能更好的了解学生，可惜，如此类别学校凤毛麟角，下面我们就简单盘点一下，跨内环8区受欢迎的九年制学校。

上海的九年一贯制学校，有的区域很多，有的区域很少，至于教学质量很好者更少。前些年，私立学校没有摇号入学之前，私立九年制学校可谓是风靡一时，颇受经济条件宽裕的家长们欢迎。近几年以来，私立学校摇号入学，你摇号进入小学，小学毕业则不一定能进入本校初中部。这使得很多家长不敢再冒风险，万一届时运气不好，则可能初中要读很差的对口学校。私立学校特殊的入学政策，让绝大多数家长对于私立九年制学校望而却步。这几年，九年制的私立学校，反而成为一般家庭家长们去拼一下运气的地方。公立九年一贯制好学校，如今真正成为很多家长心目中的香饽饽，比如静安区的静教院附校、浦东新区华师大二附中前滩校区、普陀区的江宁学校、虹口区的虹口实验学校、杨浦区的上音实验学校、徐汇区的复旦附属徐汇实验学校、长宁区的建青实验学校等都是这样。

1， 静安区。静安区的九年一贯制学校总计有6所，全部都是公办学校。

6所学校，2所位于老静安，4所位于新静安，其中比较出名的是静教院附校，在全市所有的九年制学校之中，其受追捧程度一直排在全市前五。其他五所，虽然在各自所在区域也算不错，与静教院比，差距不是一点半点。

静教院附校，位于陕西北路、海防路，一梯队九年制学校。对口的学区房，有名字的小区只有8个，区域很小，尤其以公房海防村为著名。目前为止，要买读静教院的产权学区住宅，挂户口的话，海防村依然是最佳选择。如今买海防村，最便宜的也在550万以上。

根据2024年招生简章，需要提前3年落户，人户一致，且儿童本人或者父母，最少要占有房屋产权的三分之一。时间上，最迟3年前6月30号之前必须把户口落进去。

着重强调，产权人或者承租权人必须是孩子或者孩子的父或母，其他直系亲属如爷爷、奶奶、外公、外婆是产权人或者承租权人都不行。

可以说，是目前上海市区九年制学校之中入学条件最严格的学校之一。

2， 虹口区。虹口区有九年一贯制学校5所。

与静安区一样，也没有九年一贯制私立学校，5所九年制学校全市公办。分别是北郊学校、长青学校、虹口实验、霍山学校和培华学校。最近几年，北郊、长青和虹口实验中考成绩都不错，但是最受人们欢迎的是虹口实验。

虹口实验学校位于虹口区学校小学部位于巴林路60弄8号，中学位于辉河路65号，坐落于复旦大学和同济大学交界处。是一所小学为二梯队、中学为一梯队九年制学校。

根据2024年该校招生简章。该校招生没有强调落户几年可读，也就是说户口在这里基本上问题不大，以落户先后顺序录取，一般来说，落户一年以上更为保险，要求是4月28日之前落户进去。录取原则：1，适龄儿童与户主为直系亲属关系，且适龄儿童或父母三人中至少一人为户籍地房屋产权所有人；2.适龄儿童与户主为直系亲属关系；3，报名民办小学未被录取的适龄儿童，根据第一批公办小学验证和已分配入学的情况，以本区户籍人户一致优先、同类排序靠后为原则（整体放在以上排序的第3类之后），参照上述顺序再次排序，额满为止。未能对口入学的适龄儿童将统筹安排相对就近的公办小学就读。4，同一户籍地址，五年内只享有一次同校对口入学机会（多胞胎、二孩、三孩除外）。

看上述条件，不难发现虹口入学相对宽松。1，不强调落户多久问题，我亲自给那边学区专家确认，一般提前半年落户都能被录取，他们专门强调今年3月落户的一位客户今年也被录取了，算是特例；2，不敲掉是产权人或者承租权人必须是儿童父母或者儿童本人。儿童直系亲属，爷爷奶奶、外公外外婆是产权人也可；3，也实行了5年内同一户籍地址只享有一次入学机会的政策。

我们再看看对口该学校的学区房价位情况。对口虹口实验学校的板块属于虹口曲阳，对口小区多为老破小、老破大小区，较新者为复城国际为代表。目前想读该学校，对口老破小最为便宜的小区为运四小区，一室户挂牌价185万左右报价，基本上180万左右能拿下。

而自住品质小区，复城国际114.49平方全南高区2房，报价则要1080万。

1， 普陀区。普陀区与虹口、静安不同，九年制学校很多。不过，普陀区私立九年制比公立要出名。整个普陀区有九年制学校23所，

公立学校20所，私立学校3所，其中以前最受欢迎的是培佳双语学校。私立摇号后，已经不能确定，如今敢于去拼培佳的生源不多了。公立20所学校之中，以江宁学校名声最大，其后最近几年热起来的有中远实验学校、华师大四附中、晋元中学附校、曹杨中学附校、曹杨二中附校等。如果说是老牌劲旅，还是江宁学校。

江宁学校位于普陀区长寿路街道，总校区位于陕西北路、宜昌路北侧。

紧挨着苏州河与半岛花园小区为邻居，为3-9年级；分部位于澳门路660弄71号，作为一二年级的教学使用。为二梯队九年一贯制学校，多年来一直是普陀区口碑甚佳的好学校。

江宁学校在入学要求上，也算很严格，主要遵循以下原则。1，户口迁入起码2.5年，比如2024年入学，2021年12月31日前必须户口已经迁入。2，入学儿童与户口簿户主必须为直系亲属，也就是说不强调户主为父母，爷爷奶奶、外公外婆亦可。3，儿童的监护人户籍（最少一方）也提前2年半迁入，儿童如果是户主，须提供儿童本人或者父母为产权人的产权证；4，产权人为直系亲属，需要排序，父母为第一顺位，之后排序爷爷奶奶和外公外婆；5，5年内同一住户地址只享一次同校对口入学机会(双<多>胞胎及符合规定的二胎除外)。

也就是说，要读江宁学校，需要提前2年半以上落户；不强调产权人、户主为父母，但是，是父母排序靠前。

对口江宁学校的区域非常大。原则上，长寿路街道西康路以东地区的小区（九茂小区除外）都对口该学校。该区域内，挂户口的好房子是圣天地酒店公寓（70年产权）和世纪之门小面积。基本上170-200万就可拿下，出租也比较好出租，为挂户口佳选。

（未完待续）