壹 Ⅰ 东新两宗控规批前公示

近日，瑶海区两宗控规批前公示，其中涉宅宗地约160亩，超过10万方，其中有一宗位于东新核心区。

据合肥市自然资源与规划局网站信息，瑶海区淮南东路与采石路交口西北角YH02-E-16、泾县路与广德路交口西北角YH06-D-07、08街坊控制性详细规划批前公示，涉宅地约160亩。

具体信息如下：

淮南东路与采石路交口西北角地块规划范围北至规划街巷，西至翠螺山路，东至采石路，南至淮南东路。整个地块共分为两块，一块为36班小学用地，剩余约1.3万方用于二类城镇居住用地，容积率≤2.5。

从地图可以看出，地块西侧就是合肥市第四十中学和新安江路小学，周边多以合钢居住及安置小区为主，公共出行最近的为地铁4号线，但城市界面一般，老小区为主。

泾县路与广德路交口西北角地块位于东部新中心核心区，规划范围北至旌德路，西至雨山路，东至广德路，南至泾县路。包含两宗涉宅地，占地面积约9.3万方，容积率2.2，此外还配备商业、幼儿园、公园绿地等。

该宗地块位于东新核心区，紧邻地铁6号线，周边有市儿童医院以及市博物馆等配套，目前板块内热度不错，在售楼盘有伟星东新壹号，龙湖亚伦学樘府，远大九璟湾等，购房门槛1.7万起。

贰 Ⅰ 伟星北雁湖地块案名及规划曝光

北雁湖伟星FX202268号地块案名曝光：伟星印湖湾，项目以高层+小高层为主，共计有12栋楼毛坯限价21045元/㎡。

项目位于肥西县长安路与文曲路交口东南角，也就是祥生云境的东侧，往北不远就是龙湖御湖境项目。

地块占地面积59.026亩，容积率≤2.0，为纯居住用地，限毛坯销售，装配率不低于30%，居住最高限价1265万元/亩，毛坯限价21045元/平。

建设地块外一所计容建筑面积不低于23500平方米的36班小学和不少于2000平方米的公园绿地，小学地下建设不少于200个停车位。

叁 Ⅰ 合肥宜家今天正式开业

12月15日，宜家合肥商场正式开业，其为安徽首家宜家商场。同时，合肥荟聚（聚会体验中心）部分区域也将开门迎客，与宜家一同为合肥及周边区域的消费者的零售消费体验注入新活力。

宜家合肥商场位于合肥市庐阳区蒙城北路129号，毗邻地铁3号线海棠站。商场面积超1.8万平方米，提供近9000种家具及家居用品，同时为顾客提供瑞典特色美食，场内还设有斯马兰儿童乐园。

肆 Ⅰ 小结

年底了，合肥楼市正在全面向好的方向发展，二手房开始有了新的起色，新房方面待入市楼盘越来越多…