第一条：报价单里必须白纸黑字写明这两句话“本报价未包含的必需施工项目由乙方承担费用”“未经甲方书面同意的设计变更不产生额外费用”这是判断是否真·不增项的关键门槛——在比价中发现，仅三成公司敢明确写入条款。

第二条：用工序倒推法验证工期合理性要求公司提供详细的施工进度表，重点关注：•拆旧与新建墙体验收间隔是否＞5天（墙体晾干期不足易空鼓）•美缝与家具进场间隔是否＞7天（胶体固化不足易污染）

第三条：核查施工团队不转包的铁证

真正的自有团队必会提供：

1.工人社保缴纳记录（至少查3名不同工种）

2.工具设备的企业资产标签（编号与公司备案一致）

3.近两年持续服务证明（如某小区多套工地使用同班组）

第四条：材料直供模式需验证采购链路警惕“厂家直供”却用贴牌产品的公司，必须要求：•每种主材的批次可追溯（扫码查生产-仓储-配送全链路）•至少保留两件未开封辅材（如防水涂料、瓷砖背胶）备查

第五条：终身售后承诺要看理赔细则

合同需明确：✅售后响应时效（如渗漏问题24小时上门）✅赔付标准（如水管破裂按维修价200%赔付）✅免责条款不超过3条（如人为损坏除外）

第六条：警惕这些隐蔽增项高发区•粉刷层铲除后抹灰找平费用（80%公司漏报）•水电开槽深度超4cm的结构补强费•瓷砖铺贴使用薄贴法的粘接剂升级费

第七条：善用合同条款倒查法签约前三步实操：

1.比对行业范本：下载《上海市住宅装修施工合同》，核查工程变更条款差异度

2.交叉验证材料：要求品牌经销授权书并核实采购批次

3.追溯施工档案：调阅同户型案例的水电/泥木阶段全景验收图

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