闲林曾被人戏称为“闲林坑”，其辖区北接文二西路，东至高教路，西至绿汀路。昔日作为余杭的宠儿，如今在仓前、五常的快速发展下，显得黯然失色。

早期开发缺乏公共基建，生活配套不足，地铁规划绕行，商业发展不温不火，加之土地匮乏，制约了闲林的后续发展。

不过好在，最近闲林等板块入主“新主城区”的消息给了闲林人不少振奋。与此同时，闲林最缺乏的大型商业综合体，也有消息了↓

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2024年10月29日上午，杭政储出[2023]185号地块开发项目在各参建单位及所属街道的参与见证下，隆重举行开工仪式。项目位于杭州市余杭区闲林街道，由杭州余杭闲悦商业发展有限公司开发建设。

项目投资估算222063万元，其中建安概算143601万元。项目总用地面积为 55592 平方米，合约 83.47 亩，总建筑面积约 230348 平方米，其中地上建筑面积约 126749 平方米，地下建筑面积约 103599 平方米。

建设内容包含综合商业楼、特色院街、 配套酒店、道路、绿化、交通设施、西侧河道、桥梁、河道东侧绿地改造等附属工程。

杭州余杭交通投资集团党委委员、副总经理孙其军指出，杭政储出[2023]185号地块是余杭交投集团立足合作共赢、互惠互利的原则，倾力引进国内商业地产十大品牌“吾悦广场”，投资建设的集商业购物中心、酒店、写字楼等多业态为一体的大型商业综合体。

项目的开工建设，对于完善闲林板块的商业配套，提升城市品位和板块价值都具有十分重要的意义。希望各参建单位通力合作，一手抓进度，一手抓质量安全和品质，争取早日建成一座具有生机和活力的标志性商业综合体，以满足人民群众的美好生活需要。

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总体量约23万方，包含酒店、办公楼，以及约10万方购物中心。整个项目的商业运营和服务，由新城吾悦商业管理有限公司中了标。

也就是说，闲林将迎来一座吾悦广场，这是整个板块等了十几年的第一个品牌购物中心。

显然，该地块占据了闲林的人口密集地带，其周边环绕着诸如闲湖城、未珂宸铭府、云檐里以及樾鸣春晓园等众多住宅小区，形成了繁荣的居住氛围。

购物中心的位置在闲林东路和闲林港路交叉口，周边围了一圈在建或交付不久的新小区：溪上云峰府、时代·天境等等。

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这些住宅小区，如樾鸣春晓园、云檐里、众安·溪园、闲湖城以及岸上蓝山等，与该购物中心的距离极为接近，仅隔一条道路，居民们甚至可以步行前往。

闲林地区的居民们终于也体验到了家门口突然出现的商场所带来的喜悦。

成功竞得这块商业用地的是一家来自余杭的国有企业，随后，该企业又进行了项目商业运营及服务的招标流程，最终，新城吾悦脱颖而出，成功中标。

闲林吾悦广场项目地块规划公示

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可以说，国有企业先获取土地，然后交由专业的开发商进行开发和运营，以确保整个项目维持在高标准。

实际上，相较于建筑本身，项目的运营显得更为重要。商业开发领域有其特定的门槛，因此，专业的事务最好还是由专业团队来负责。

或许对于杭州的居民来说，吾悦广场这一名字还稍显陌生，但它在全国范围内已经拥有上百家分店，是一个相当成熟的购物中心品牌。

那么，此次落户于闲林的吾悦广场表现如何呢？

闲林吾悦广场项目建筑效果图

从公布的设计效果图观察，购物中心区域呈现半开放式布局，其核心位置设有一个下沉式广场，并且顶部巧妙地融入了大型天幕设计。购物中心主体部分多为四层结构，局部区域扩展至五层，专门用于设置电影院和宴会厅。

尤为值得一提的是，这座购物中心的规模相当可观，总面积约达10万平方米。当结合酒店与写字楼等其他业态后，整个综合体的建筑面积超过了20万平方米，气势恢宏。

对于闲林地区而言，这里既缺乏商业设施，也缺少能够代表板块中心的地标性建筑，因此这一综合体的出现无疑是及时雨，极大地填补了这一空白。

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