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买房时，选户型是个重要环节。合理的户型不仅实用性很强，而且居住舒服。相反，如果大家户型选错了，不仅会增加装修的成本，而且还会让自己的生活品质下降。

比如说两梯四户，从表面上来看，两部电梯四户人家确实是个不错的选择，可很多人都在吐槽，甚至表示住进去就想马上搬走，这是为什么呢？

现在有不少人已经搬离了这种户型，因为它有四个缺点让人无法忍受，下面就来看看那些过来人是怎么说的吧。

第一，户型设计不合理。这种户型采用的是点式布局，通常南北不通透，北面的房间没有窗户，因此采光和通风的效果比较差。如果是住在中间户的话，舒适度自然很低，也只能靠厨房和卫生间通风。

通常这样的户型都设计了连廊，虽说可以改善中间户的采光和通风效果，但隐私性和安全性比较差，很容易被外界干扰。

很多不了解的人认为，两梯四户的房型比较多，朝向上有多种选择，户型也更加多样化，这样的话总能挑出一款适合自己的。

在真正居住以后，不少人才发现这种户型在设计上存在很多缺陷。在选房时，很多人会考虑边户，认为这种房子南北通透。可实际它的户型较长，居住体验不是很好，关键是常年处于阴暗潮湿的状态。

虽然边户的通风不错，但阳光照射到的地方很少，也只有靠近阳台的部分，而客厅永远也见不到太阳，确实让人不舒服。

既然边户的采光不好，可能很多人觉得中间户会比较适合，而且它的户型是方正的，价格上还便宜，可实际上不但采光差，隐私性和安全性也大受影响。

由于中间户被两侧的边户夹在中间，空气流通会比较差，采光也不如边户。朝西的住户在夏天会比较热，朝东的住户也只有早上能见到点阳光。

况且连廊上会有很多人来来往往，很轻易就能从窗户看到家里的情况，安全方面受到威胁，个人生活也会全暴露出来。

第二，公摊面积比较多。很多人之所以会选择两梯四户的房子，是因为这种房型价格上比较便宜，可这低廉的价格背后也存在着很多黑洞，那就是公摊面积。

如果你的房子是花100万买的，那么可能有30万都是公摊面积，要知道这也是一笔不小的费用，这样算下来岂不是亏大了。

如果是有电梯的两梯四户楼房，大概的公摊面积在20%左右，电梯井、管道井、设备间、地下室以及连廊等都是需要花钱才可以使用的。

公摊面积比较大的话，那么意味着居住的面积就会变小，因为它是所有业主共同拥有的，你也仅有使用权，何况有些面积偶尔才会用到。

更让人头疼的是，后期还要面临各种费用，比如物业费、取暖费等。要知道这些费用可都是按你购买时的面积来计算的。这意味着，公摊面积越大，每个月白交的费用也就越多，这无形中又增加了很多生活成本，这些钱交的真是太冤了。

第三，早晚高峰期要挤电梯。从表面上来看，四户人家用两部电梯完全足矣，可事实是两梯四户的人口密度比较大，每天的早晚高峰期都会有大量的人在挤电梯。

要知道，在高峰期时几乎每层都会有人上下电梯，单是开关门的时间就会浪费不少，着急上班的人可能最少也要提前半个小时出门。

要是按正常时间去上班，就会看到电梯门口大量等待的人，你只有拼命的向前挤才有可能进到电梯，否则也只能等下一趟。

别以为只有上班的时候要面临这种状况，下班也同样如此，甚至比早上更加可怕。劳累了一天大家都想早点回家，只能拼命的去挤电梯，场面真是壮观。每天挤电梯就像是春运现场，想想都觉得累。

毕竟是高层，这也是正常的。而最让人不能忍受的就是电梯故障，虽然这种事情不常见，但遇到了就会痛苦不堪，尤其是那些住在高层的人。

况且修电梯也不是那么简单的事情，有时可能要修上三四天，每天上下楼都是个问题。

第四，严重影响邻里关系。两梯四户的小区居住的人比较多，可能会有几百户人家，而这些人也不是个个都有素质，要是遇到没有素质的邻居，可能开门就会看到满地的鞋子或杂物，甚至散发出难闻的异味。

如果入房门与邻居是紧挨着的，每次开门都得很小心，否则有可能一开门就撞到邻居。也有些房型在设计时没有玄关，进门就是客厅，只要开门就会把家里的一切全都暴露出来，真是让人太尴尬了。

虽然两梯四户的人群较多，但面积并不大，车位更是可怜。每天还要抢车位，甚至为了车位大打出手，很多邻居见面就跟仇人一样。

而且这样的户型在隔音方面不是很好，很有可能因为生活习惯的不同而产生摩擦。每天小区散步玩耍的人也较多，随时都有可能跟别人发生冲突，即使是取快递也要等上半天。

生活在这样的环境下，生活品质难免会降低，还要因为邻居的争吵而生气，想想都觉得痛苦。

好的户型应该是方正的，没有太多的斜角或者是突出的部分，这样不仅可以增加空间的利用率，在摆放家具的时候也更方便，整个视觉效果也很出色。

所选的户型应该做到南北通透，这样可以使室内的空气更好的流通，采光效果也好，这样才能够做到冬暖夏凉，提升居住的舒适感。

在传统意义上，很多人会觉得朝南的户型比较好，如果选择的是两居室，那么房间和客厅都是朝南的，而且深度也恰到好处。

在购买房子时，要考虑到动区和静区的问题。动区是经常活动的区域，最好是在一条线上，这样会更加方便。而静区应该在内部，并且要距离其他住户稍远，这样才不会影响休息。另外要远离噪音源，比如说马路或者工厂。

选择房子还要考虑到收纳空间的问题，通常这个面积占到房子面积的12%，这样才有可能满足正常的居住需求。如果户型比较小的话，收纳的比例就要增加。

如果有换房计划的话，在选择房产时要考虑到投资价值的问题。好的户型通常比较受欢迎，具有增值的潜力。

买房时最好不要选择户型比较长的，本来楼房的面积就不是很大，而狭长户型的房子会有较长的走廊，这样空间利用率就不是很好。而且过道太长的话采光效果通常也不太好，长时间生活在阴暗的房子里，对身体也大大不利。

没有阳台的房子也是不适合购买的，如果买的是单间，可能会没有阳台。但大面积的房子没有阳台的话，说明房子的格局不好，这样生活起来会很不方便。不仅没办法晾衣服，还容易使人压抑。

最好不要选择三角形户型的房子，这种户型的布局比较有限，无形中会浪费很多面积。另外拐角太多的户型也不适合，不仅会使房屋的利用率大打折扣，而且看上去也不美观。

有些房子在设计时将厨房和卫生间靠的比较近，这种房子会给生活带来很多不便，比如说有人在做饭，而有人去上厕所，很容易将卫生间的细菌带到厨房，很不卫生。

房梁多的房子很不美观，有些人会吊顶，这个办法虽好，可会影响到真正的使用面积，而且房顶过低也会让人觉得很压抑，心情可能大打折扣，不适合长时间居住。

没有玄关的户型也不是很好，不仅隐私性比较差，而且还要考虑到收纳的问题，这样不仅会增加装修的成本，也会显得比较乱，居住的体验感不是很好。

朝北的户型不建议购买，这种户型的光照不是很好，而且通风效果也较差。冬天的时候会因为阳光的不足而导致房间较冷，即使是有暖气也不能真正解决，那种阴寒气很难去除。

有些房子是圆弧型的，尽管很特别，但采光不太好，尤其是卧室，而且很多空间也没有办法利用，家具摆放的比较困难，很容易导致空间浪费。

由此看出，两梯四户确实存在着很多硬伤，但这种房型在价格上比较便宜，因此比较适合那些预算有限的购房者，不过在采光和私密方面就不能有太高要求了。

如果想要住的舒服，应该先了解下具体的房型是怎样的，而且还要自己实际体验下，亲自来感受房间的采光以及通风等情况。

另外在选择户型时要考虑到家人的需求以及生活习惯，尤其是有老人孩子的，更应该注意细节，这样才可能给全家带来舒适的居住环境。

参考资料：

越来越多人搬离两梯四户？过来人说出大实话，4个缺点无法忍受

越来越多人搬离“两梯四户”？原住户说大实话，4大缺点让人难受

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