当前新一轮的农村土地改革已经开始试点工作,在全国上百个试点地区全面推行,包括宅基地和承包地改革。土地改革中有一项重要的内容就是有偿退出,即农民将闲置不用的宅基地、承包地退出,交还给村集体,然后获得经济补偿。
其中承包地有偿退出,从最初第一个试点到现在,已经将近10年的时间了,目前已经有大量农民选择退出承包地。其实,说准确一点,应该叫退出承包关系,因为承包地的所有权本来就归村集体,而非农民。
有人可能会说,承包地我自己想要还没有呢,为什么要退出呢?这是因为,由于承包地实施“增人不增地,减人不减地”,自从上次统一分地后,就没有再变过。在此期间,有很多农村人进城落户,老家的耕地自然就不种了,对他们来说,耕地就没什么用了。
还有的农村人,全家都外出打工,一个人干一个月,挣的钱可能就比老家种地种一年的纯收入还多。很多农村都出现了耕地抛荒问题,也正是这个原因。
因此,农村推行承包地有偿退出,对这些不需要耕地的人来说,是一个不错的选择,把原本就要抛荒的耕地,退还给村集体,换得经济补偿。在耕地有偿退出试点地区,每年都有人主动退出承包地。
关于承包地有偿退出,大家最关心的肯定只有一个问题,那就是到底能补偿多少钱?其实这个补偿标准,没有统一的标准,各地之间相互都有差异。笔者大致整理了几个地方的有偿退出补偿标准,大家可以参考一下。
在四川省内江市,有偿退出的补偿标准是这样规定的:永久退出承包地,按每亩每年1000元,补偿30年计算;长期退出按每亩每年850元,补偿14年计算,一次性付清。永久退出,一亩就是补偿3万元;长期退出就是14年内不能收回,等于说是一下子租出去了14年,每年租金是850元。
在贵州湄潭县,有农民退出了自家的十几亩承包地,获得了32万元的补偿款,每亩地约补偿2万多元。
在江苏省金湖县银涂镇试点地区,有村民将家里的26.8亩水稻田地退回村集体,每亩拿到补偿2.7万元。
江苏省苏州市虎丘区,永久退出耕地补偿为一亩地43000元;安徽省游州市定远县永久退出耕地一亩补偿18000元。
综合来看,各地的耕地有偿退出补偿,一般都是每亩2万元到4万元左右。这个补偿不算高,但其实还可以接受,因为现在很多农村地区,把耕地租出去,一年的租金很难超过1000元,有的地方甚至只有三四百元。
需要注意的是,一旦主动参加耕地有偿退出,拿到补偿之后,以后就没有资格再申请农村耕地了,即使等到统一分地,也没有分地的资格了。因为你已经把承包地的资格有偿退出了。
那么对于耕地有偿退出,每亩补偿2到4万元左右,你能接受吗?欢迎说说你的看法。