都说房子还会跌,可是我还是买了二手房

娱乐站点喝茶 2024-03-30 14:40:41

买之前一直很纠结,害怕刚入手就下跌,害怕自己成为别人口中的接盘侠,有段时间甚至会失眠,但是最后还是下定决心入手了二手房。

已经拿到房产证一段时间了,也记录了自己买房子的过程,房子挂牌73.8w,满五唯一的房子,真正决定买了,就很快,房子只看了一次,当天就让中介约了房东,由于时间问题两天才面谈上,最终已68w的价格成交了,全商贷,契税1.5+1的中介费,满五唯一没有个税

中介交易流程:看到中意的房子,找中介带看,报出自己的心里成交价格(可以稍微低一点),让中介联系卖家,探探口风,如果相差价位不多,可以尝试面谈。另外提前跟中介沟通好中介费( 有一定的活动空间)。

面谈,交易中心和卖家面谈,交定金,我们当时是交了2w,面谈的时候一定不能着急,尽量谈低价格再交定金,另外要了解清楚卖方有无抵押或者户口迁出等问题。资料审批,征信报告,银行流水,收入证明,身份证,户口本,结婚证,确定好贷款额度和还款方式(等额本息和等额本金都要对比下,找出适合自己的还款方式),我选的等额本息,20年档。

资金监管,申请首付款资金监管,到城市不动产中心,缴纳房屋首付款,首付款打款到政府资金监管专用账户后就可以办理过户了。

过户,缴税+水电气、暖气过户更名,如果存在欠额,需原房东清缴完毕。祝愿大家都可以买到自己想要的房子

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