一、不拖欠物业费，不违法小区管理公约（禁止包阳台而擅自包阳台的）

违反这二项的业主进了业委会的，对其他业主和小区可能是灾难。有人定义他们是“物闹”。

包阳台款式五花八门

二、自由职业者进入候选人值得商榷

有业主认为，业委会要求有时间的富老板或退休领导干部，千万不能选无业游民。无业游民不等于自由职业者，只要是靠双手自食其力的就不是无业游民，不能有内心去抗拒他的竞选。业委会工作是无偿自愿的工作，需要付出更多的时间和精力，自由职业者会有更多的时间和精力服务业主。

以下是竞选理由（纲要）：

1.做到公正无私，维护小区广大业主的合法权益，监督物业管理，推动小区环境和安全等建设，有能力履行业委会工作职责，致力于改善和提升小区品质；

2.二十多年房地产从业经历，从项目一线管理到高管，在工程、成本、进度和质量控制有丰富的经验，拥有国家一级建造师和一级造价师执业经历，曾经受邀第三方小区业委会参与监督物业、选聘物业和消防智能化改造实施；

3.正确处理业主的误解和质疑，甚至可能的骂声和诋毁，积极面对困难，有团队协作精神，保证业委会自治组织的稳定性，并且有充裕的时间和精力去履行职责；

4.小区环境质量和安全无小事，小区共有部分的处分、公共收益分配和使用等是业主普遍关心的事宜，更需要业委会早成立，有计划，早介入，做到程序完善，过程公开透明，事事有落实，有汇报，有公示。