想当年，开发商是何等的“高傲”：全款地往里走，分期地门口等一等，按揭地把你的小黄车挪开！（题外话，“ofo小黄车”创始人戴威在美国开始创业卖咖啡，相关话题于近日登上热搜）

现如今，开发商又是何等的“卑微”：买房送宝马，甚至帮购房者“垫首付”等！

总而言之一句话：走过最远的路，就是开发商的套路！

最近，开发商又双叒叕开始“套路”了——买房“负首付”！

据官媒（中证报）于今天（5月24日）一大早发布的报道显示：记者在朋友圈、某书等多个社交平台上看到，来自深圳、重庆等全国多地的房产中介声称“买房‘负首付’”——买房无需首付，还能拿到装修款，一套房可倒拿钱50万元！

下面，我们就一起来看一看，开发商或房产中介是如何玩文字游戏的？！

据上述中介工作人员发布的一条卖房信息：深圳市罗湖区一套二手房，成交价520万元，可贷570万元，多出来50万元装修费；

而据中介所配的户型图，可以算出，这套房子总建筑面积约77平方米。

该中介人员还表示：之所以把这套回迁房拿出来低价抛售，是因为房主名下有多套房（现在不要那么多房了），“负首付”买房很划算。

尤其值得注意的是，据另外一位房产中介工作人员向记者炫耀：自己最近才卖出去一套“负首付”房子！

那么，问题来了：如何实现“负首付”？

对此，上述官媒记者通过向业内人士咨询得知：其实“负首付”算不上什么“新鲜玩意”，和之前的“零首付”、“低首付”等都是相似的“套路”；

操作起来也不是很麻烦，开发商（或房产中介）通过做高合同价格，使得购房者从银行获得更高的房贷；

开发商之所以玩这些“套路”，完全只是为了自己考虑：目前房子太难卖，开发商各种花式营销，最终目的就是尽快销售楼盘回笼资金。

而购房者不仅背负更多的房贷，还要还多出来的利息，以及税费等，甚至还要承担更多潜在的风险。

比如：因房产证没有下来、不满足“满五唯一”等，回迁房不能享受个税、增值税优惠。

值得一提的是，上述消息一经发出，立刻吸引了广大网友的关注和热议，相关话题#买房现负首付#先后登上了各大平台（百度和微博）热搜！

本文由“俺家住楼房”原创（作者：刀柄老爹），欢迎关注，既可以阅读更多往期好文，也不会错过更多新鲜热文！