今天，临平迎来宅地出让，位于乔司的HZ202402LP01地块，经过1报价，最终由英冠以62386万元竞得，折合楼面价11000.11元/㎡，溢价率0%。

HZ202402LP01地块地理位置优越，东临永万路，南接永和路，交通便捷，靠近地铁9号线翁梅站，地铁一站可达临平南高铁站，半小时可达钱江新城。四周有东湖高架、杭浦高速等环绕。

周边生活配套设施完善，还拥有九年一贯制学校、乔司中心小学、临平区启明实验学校、杭高临平校区以及文正小学等教育资源。

其规划亮点在于极低的容积率设定，仅为1.2，这意味着该地块将被打造成一个低密度、高品质的居住社区。根据规划，该地块的总建筑面积将达到56714.4平方米，为居民提供宽敞的居住空间与舒适的居住环境。

此前，临平区政府发布了关于对《乔司新城中心区F2-1、F2-2地块详规局调》进行公示的说明。

此次规划调整主要包括降低地块容积率和限高，兼容的社会福利用地改公园绿地。

区位图

区位图

卫星图

调整前：

地块由两宗子地块构成，地块编号为F2-1，用地性质分别为R21(二类住宅用地)和A6（社会福利用地）。

R21(二类住宅用地)用地面积44377㎡，容积率≤2.2，建筑密度≤22%，建筑高度≤54m，绿地率≥35%。

A6（社会福利用地）用地面积5128㎡，容积率≤1.5，建筑密度≤15%，建筑高度≤40m，绿地率≥30%。

调整前

调整后：

地块编号变为LP020303-04，用地性质调整为Rc（城镇住宅用地）、G1（公园绿地）和S1（道路用地）。

其中主要为Rc（城镇住宅用地），用地面积47271㎡，容积率≤1.2，建筑密度≤35%，建筑高度≤24m，绿地率≥30%。

容积率由2.2降低为1.2，建筑高度由54m降低为24m，建筑密度和绿地率也作出了相应调整。

调整后