房价下跌的越多法拍房就会越多，经济环境越差法拍房就会越多，如果房价下行同时遇上经济环境差法拍房就会越来越多。

这些年法拍房明显变多了，接下来还会更多，如果房价继续下行，未来还会更多。因为从业主经济出问题到房产被拍卖，中间有一至两年的时间，现在看到被拍卖的房子，最少一年前业主就出问题了。

一套房子被法拍，意味着这一套房子背后的业主已经资不抵债，房产走上法拍是业主无力自救的结果，背后都有一个或很多个悲惨的故事。

如果房产还有净值，一般会在拍卖前进入二手房市场中解决，大部分被法拍的业主都已经资不抵债。一套市场价1000万的房子被法拍，基本可以确定房子的业主债务高于1000万，房子被法拍也只能解决业主的一部分债务，并不能完全解决。作为法拍房业主，在房产进入法拍环节后应该尽可能的想办法让最终法拍成交价更高，来解决更多债务，而不是相反。

现实中很多法拍房业主做了相反的事情，导致房子最后的拍卖价格很低，只解决了一部分债务，房子没有了，还有很多债务要还，房产并没有拍到应该有的价值，损失还是法拍房业主自己承担。

明白的业主在房产进入法拍程序后，他们会想办法自救，尽可能的让房子拍出更高的价格，来解决自己更多的债务。

首先要尽可能的让法拍房起拍价更低，债务人和法拍房业主都应该有这样的共识，只有起拍价格足够低，才会吸引更多意向竞拍者入局，一套法拍房出价的人越多最终成交价才会越高。法拍房多人竞拍时把氛围搞起来了，最终成交价远远高于市场的比比皆是。法拍房第一次拍卖的时候流拍，第二次降价20%起拍，最终成交价远远高于第一次流拍价格的也比比皆是。

现实中很多业主不愿意自己房子起拍价格太低，导致评估后较高的起拍价没有人报名竞拍，或者报名的人很少，没有氛围，报名了也不愿意出价，法拍房业主一定要明白，通过很低的起拍价，把氛围搞起来才能拍到较高的价格，才能解决自己更多债务。

另外建议法拍房业主在门口贴上公示：无条件配合竞拍者看房，无条件给竞拍者交房。前面说了房子到了法拍环节说明业主已经资不抵债，法拍房业主应该做的是尽量让还有的资产多抵一些债，用不给看房，坚决不交房的方法只能抵抗一时，最终的结果是吓跑了大部分竞拍者，房子被某个竞拍者远远低于市场价拍到，竞拍者用少花的钱慢慢和你消耗，最终还是一样要交房，只是过程艰难一些，时间长一些。

房子到了法拍环节业主除非可以用其它方式还清债务，从平台撤下来，否则不要浪费时间去抵抗竞拍者，抵抗最终的结果是浪费自己大量精力，房子还少卖很多钱，买单的还是法拍房业主。法拍房业主要转变思路，是竞拍者出了更多钱拍下自己的房子，帮自己解决了更多债务。

如果不出意外，接下来法拍房还会越来越多，在房价下行中，很多评估询价容易失真。业主要尽可能的和债权人商量较低起拍价，尽可能的配合竞拍者看房，认真给竞拍者讲房子的情况，让更多竞拍者参与竞拍，只有这样才能实现法拍房最终成交对业主的价值最大化。