上世纪70年代初，时任新西兰总理Norman Kirk梦想将一个位于基督城郊区、当时人口不到1000的宁静小镇——Rolleston——发展成一座繁荣的城市。

1973年，他主持敲定发展计划，按照全新的图纸规划。政府开始购买土地，并在1号国道上竖立了路标，标语写道：“欢迎来到Rolleston——未来之城”。

1974年8月，Norman Kirk在任职期间突然去世。随后国家党在次年的大选中获胜，并立刻废除了前工党政府的Rolleston开发规划。

当时，已有70栋房产被政府收购，面积超过1,265公顷。随着计划废止，Rolleston重新归于的沉寂。

然而，2024年的今天，如果你再去Rolleston，你会发现，Norman Kirk的梦想似乎正在实现。

一眼望去，一个崭新的新西兰新城正在形成——

人口10年翻三番

Rolleston位于基督城附近，是Selwyn District的主要城镇。

而Selwyn区域已经是新西兰增长最快的地区行政单位。

2023年，Rolleston的人口达到了29,600人。

和10年前的2013年相比几乎是三倍。

如果从2001年算起，到今年人口增加已经超过10倍。

而Selwyn District的总人口在2023年达到81,300人，比前一年增长了5.2%。

对比之下，新西兰的全国总人口增长率为2.1%。

市长Sam Broughton非常有信心的表示，Selwyn District“将在10年内超过但尼丁的规模”。

在南岛，Rolleston是第7大居住区，在全新西兰，人口排名第26。

基础建设

Rolleston的快速成长并非没有成长的烦恼。

许多当地人表示，他们已经 “受够了 ”镇上重叠的道路工程，这些工程造成了 “难以置信的拥堵和延误”。

当地人Rowena Holder说，进出Rolleston有三条主干道，现在两条都经常因为施工而中断，许多人只能沿着Rolleston Drive前往1号国道，造成了罕见的拥堵。

这种情况还会继续，因为最近Rolleston正在在安装新水管施工，道路交通将在不同时间中断，一直要持续到2025 年年中。

在未来30年内，当地85%以上的资本支出将用于道路、交通和水利基础设施建设。

这就是发展的必然。

购物

Rolleston的town centre最近得到了开发，现在有许多零售和餐饮店入驻。

Infometrics最近一份报告显示，Selwyn District的消费支出在2023年至2024年间增长了13%，远高于5.2%的人口增长率。

这表明Selwyn居民的本地消费正在增加。

此外，南岛最大的Pak 'n' Save超市也确定要开在Rolleston。

目前，这里已开始施工，预期将在2026年开门。

Foodstuff南岛总经理Tim Donaldson确认，新超市将耗资3500万建造，占地8100平米，提供200个工作岗位。

他说，超市位置在 “正在不断发展的社区的中心”。

医疗保健

Selwyn District区议会在其位于Rolleston的主楼对面，建了一个 “健康中心”（health hub），以满足社区日益增长的需求。

Toka Hāpai Selwyn健康中心现已租给了新西兰卫生部，设有放射科和一个分娩室。

Infometrics数据显示，在2023年至2024年间，Selwyn医疗机构的注册人数增加了4.9%。

学校

过去 10 年中，许多搬到这里的人都有了年幼的孩子。

当地学校的压力也随之增加。

West Rolleston小学校长Sylvia Fidow说，该校在校生人数刚刚超过800人，已经达到饱和状态。

学校将在2025年再开设一间教室，以适应“快速增长”的需求。

2026年，当地还将开设另一所学校——Rolleston South小学。

与此同时，据市长Sam Broughton介绍，地区议会将重点放在创建“以家庭为中心”的设施上。

Rolleston小镇新貌

就业

Infometrics的数据显示，在2023年至2024年期间，Selwyn的失业救济领取人数增加了18%，增幅位居全国第三。

不过，该地区的失业率其实仅为2.8%，远低于全国4.6%的平均水平。

所以，一些数据仅仅是人口增加带来的效果。

今年Selwyn的企业数量同比增长了4.4%，高于全国1.5%的平均水平，为当地居民创造了各种新的就业机会。

新开发的Rolleston工业区——iZone开发过程提供了1500多个工作岗位。

该项目启动后，预期会继续在当地创造就业机会，这样，很多以前要去基督城上班的人，就可以就近上班了。

其实，现在整个坎特伯雷地区的发展，真的是好过惠灵顿地区。

不仅是Rolleston，附近的Lincoln和Prebbleton也出现了相当的增长。

房地产

根据CoreLogic的数据，2024年9月Rolleston住宅的中位价为816,750纽币。

在2020年至2021年期间，这里的房价也大幅飙升，中位值上涨41.7%，达到83.42万。

CoreLogic NZ首席房地产经济学家Kelvin Davidson当时表示，“这部分反映了这些地区的起价较低，因此可负担性更强。”

Selwyn市长Sam Broughton说，人们选择Rolleston，通常是为了寻求 “改变的机会”。

“有时，这是一个在更实惠的环境中花更少钱买房的机会。

“通常情况下，如果人们是选择Rolleston，那就是一个新房。

“因此，不仅能获得更实惠的房子，还能为家人提供一个更健康的居所，双层玻璃的房子，通常空间也更大一些。”