楼市大风云，上海楼市太燃了，二手房单日成交1150套，环比上涨75.3%，释放了什么信号？
在2024年的9月底，楼市就迎来了一波强烈的利好消息，广州这个城市直接彻底裸奔，全面的放开了限购。
所以在很长一段时间里面，我们看到楼市恢复了信心，很多人呢也陆陆续续开始研究起房地产市场来了。
我看到很多朋友都开始咨询，现在是不是抄底买房的好时机，现在的房价是不是已经史上最低了？
说实话，看到大家有这样的咨询，我瞬间感受到了楼市已经开始逐渐的复苏了，接下来呢有一大股买房例会把我们的房价支撑着上涨。
所以我真的希望大家呢，静下心来想一想，看看自己到底还有没有买房的需求，这一点实在是太重要了。
如果你真的还有买房的需求，那么就应该大胆一点，赶紧凑够买房的钱，规划好现金流冲进楼市里面去买房。
因为这些年的房价累计跌幅差不多是30%，现在买房的话，我们可以节约30%的房款。
想象一下，如果是一套1,000万的房子，节约了30%的房款，岂不是一下子就节约了300万吗？
所以这个难得的机会，我希望大家都能够抓得住，因为这样就真的能够远离生活压力了。
如上图所示，我们可以清楚地看到，上海楼市整体的表现依然非常的火爆，二手房单日成交1150套，环比上涨75.3%。
所以我真的希望大家能够在这个时候赶紧恢复对楼市的信心，赶紧冲进楼市里面去买房，去抓住这样的一次抄底买房机会。
因为这真的是千载难逢的机会，我们已经等了四五年了，只要抓住了这样一次机会，其实很快就能够实现财富自由。
所以真的没有必要再继续等待下去了，等待下去只不过是浪费自己宝贵的时间而已。
实现财富自由之后呢，我们才能够真正的去享受生活，才能够真正的去过上幸福美满的人生。
而且实现财富自由之后呢，我们就不用去上班了，甚至都不用去加班了，也不用看老板的脸色了，更不用给老板端茶送水了。
25年1季04:24年深圳学区房价跌幅前10名 （全部能公开查到的真实成交为据，有些成交未公开，实际跌幅可能更大。) 第1名：跌幅76.7% 福田，八卦岭片区，八卦岭宿舍25-28平单间，从435万跌到101万，跌幅76.78%。荔园八卦岭校区9年制。 第2名：坪山，燕子岭片区，盈富家园38/42平单间，从246万跌到68万，跌幅72.36%。深中坪山9年制。 第3名：跌幅63.3% 南山，前海片区，月亮湾花园，92平楼梯3房，从1186万（成交）跌到435万（挂盘），跌幅63.3%。月亮湾小学+深大附中。 第4名：花样年，跌幅61.4% 第5名：跌幅59.53% 福田，八卦岭，鹏盛村39平单间，从425万（成交）跌到172万（挂盘）， 第6名：跌幅59.04% 罗湖，螺岭片区，东门168, 22平单间，从332万（成交）跌到136万（挂盘），跌幅59.04%。 第7名:跌幅58.33%，龙悦居63平2房，从720万跌到300万， 第8名:城市主场跌幅55.09%。 第9名：旭飞花园，跌幅53.65% 第10名：松坪村三期东区，跌幅50.46%。
OK🌻全国的房价。24年统计的数据可以看出，全国大部分地区的环比约降0.5~2%。同比约下降10~20%左右。少数地区同比趺幅达40~50%。房价比最高的时候，下降的幅度平均为30~50%左右。少数地区跌幅达70~80%以上。😇这个趋势今后还要继续很多年。有的地方搞虚假的涨价，有一些个老实人，炒房人听了媒体的忽悠和欺骗宣传，以为房价要上涨，他把自己的挂牌价上涨了一点儿。只是少数挂牌价上涨一点。但根本没有一个成交的。真实的成交价都在稳步下降，这就是软着陆。聪明的人。比市场的挂牌价低5~10%左右，才会很快的出手。
25年1季01D:房价不可能上涨了。因为房子太多了。全国盖了8亿套房子，中国只有5.2亿个家庭。空置房有两亿多套。30~40%的空置率。拆房子的空地大约有1300多万亩，又可以盖2亿套房子。所以拆不掉，卖不掉。 且每年的房子的需求量只有几百万套。421家庭有3~4套房。 D: 中国从2000年起的20多年间工资涨了5倍。房价涨了18～35倍。房价比收入高了4～7倍。因此房价下跌75~86%。 空置房分类数据，从99--24年新建房数据； 销售面积 149亿㎡。1.86亿套 。 总竣工187亿㎡。2.34亿套 。 待售6000万套 ！售后空置约0.7--0.8亿套。 总共新房与次新房约空置1.3--1.4亿套。 到24年底，全国住房总面积约530亿m²。 二手旧房空置7000万套以上。总空置房不少于2亿套。每年新上市商品房约500多万套。 我国未出售的房地产库存将达到93万亿人民币， 2024年我国新建商品房销售额仅为7.6万亿人民币，去库存时间约为12年。
楼市坐滑梯，还将继续滑。 🍉从2000年到2005年每年出生人口1600~1700万。2025年前后青年结婚人数为800多万对，城市为500多万。 城市42%的家庭有多套房。421家庭多有4套房。4个老人多70~75以上10几年以后剩下50%又空出5千到7千套房。