算一笔账。

一线城市中北京和上海的空置率大约在30%左右，广州和深圳的空置率分别在19%-22%和23%左右。 二线城市如西安和成都的空置率在17%-19%之间，而天津等北方二线城市的空置率则在25%-30%之间。 华东地区的二线城市和三线城市空置率在35%-38%，宁波的空置率不低于45%。武汉的空置率约为36%，南昌为29%，长沙为27%。东莞和佛山的空置率在37%-40%之间。

高空置率意味着较大的房价压力。

目前一线和二线城市的库存总量在600万套左右，根据压力测试，政府至少需要收储150万套左右才能稳住市场，也就是说消化25%的存量房，就算一套按照骨折价100万的均价收购，也至少需要1.5万亿。 现在给了3000亿，能带动5000亿资金规模，也就是说还差1万亿，想把地产救起来，水太深了。

这么算还只是理论情况，地方收储执行力度、收储效率、时间周期、后续运营等都直接影响收储效果。 说白了就是要把楼市这个事办妥，首先要钱给的到位，其次事要办的麻利，最后屁股擦的干净。