为了给购房者一个客观、合理的购房建议，上月底，河洛楼市跑发布了《2021年末洛阳购房白皮书》（主城区篇），引发广大网友关注。今日《年终洛阳购房白皮书》重要组团区篇正式出炉。
我们从孟津区17个、偃师区21个、宜阳县38个、新安县8个、栾川县8个，洛宁县7个、汝阳县4个、嵩县1个楼盘中，挑选出具有代表性的项目，供大家参考。
01.年终置业推荐——孟津区
去年3月，孟津区撤县划区，正式成为洛阳七区之一。
随后洛阳对洛孟一体化进行了规划编制，近期落地了古都科技产区，望朝岭中央商务科技区，未来孟津的融城速度会更迅速，此外十四五邙岭大道以北释放开发用地较多，“孟（道）北一家”指日可待！
孟津在洛阳瀍河、西工、涧西三区的正北，近几年洛吉快速、王城快速路的开通极大地缩短了孟津融城时间，15分钟即可进入市区东西中轴线中州路，因此市内三区外溢到孟津新区的购房者不在少数，四五千的价差还是相当有驱动力的。
01.绿城春风江南
绿城春风江南位于孟津区小浪底大道与瀍源大道交叉口瀍源公园东侧，项目有小高层、洋房、叠院等产品，可满足不同置业需求的人群。
推荐理由：
项目紧邻约642亩的瀍源湿地公园，居住环境更好。该公园建设标准较高，健身器材，阳光跑道，应有尽有，是业主们锻炼身体、散步游玩的好去处；项目紧邻瀍源大道、小浪底大道，不管是去洛阳主城区还是去吉利、济源都很方便；物业方面为绿城物业，在2021中国物业服务百强企业排行第3名。在区位发展潜力方面，绿城春风江南位于孟津新区桥头堡，也是未来洛孟一体化开发区的桥头堡，未来发展潜力满满。且周边东方今典、融创、腾飞等楼盘汇集，在交房后，人气旺盛不成问题。
02.港龙雍河尚院
港龙雍河尚院位于定鼎北路向北2.5公里，项目由小高层、洋房、叠院等产品组成。
推荐理由：
港龙地产在2021年房地产三道红线名单中全部为绿线，品牌稳健度较高；项目西邻瀍河历史文化主题公园，东临定鼎大道（原洛吉快速路），在保证居住环境舒适的同时，又拥有便捷的交通。
根据河洛楼市实测，从该项目开车到九都路用时不足12分钟，交通确实非常便捷。
03.融创凯瑞国宝宸院
融创凯瑞国宝宸院位于空港产业集聚区机场路与阿新大道交叉口西北角，项目为6-9层的纯洋房社区。
推荐理由：
项目由百强房企融创集团与洛阳本土房企凯瑞集团联合开发，属于区域内为数不多的品牌房企。
项目西侧规划有丝路大道快速路北延线，东临机场路，交通便利，且目前红山工业园区规划也已经开始编制，未来区域发展将更加成熟。
04.建业中弘垄上院
建业中弘垄上院位于洛吉快速路与连霍高速交叉口西侧，产品为纯洋房社区。推荐理由：
项目由建业集团与洛阳本土房企中弘置业联合开发，紧邻连霍高速和定鼎大道，交通相对便利；紧邻2300亩规划公园，且目前花海小镇已经建成开放，每到盛夏这里万花群开，美丽至极。
此外，孟津区在售楼盘还有：建业云著、东方府观澜、
文乐山水上境、建业大城小院、新丝路建材城、空港华府、美伦骊园、中梁中弘垄望、孟旺海棠园、东方今典御书院、耀华新苑、德泽苑、恋水花园、正弘玖棠西悦、锦山水岸等。
02.年终置业推荐——宜阳县
宜阳县紧邻洛龙区、涧西区，且拥有开元大道、滨河南路、滨河北路、洛宜快速路等多条道路可直达市区，交通极为便利。
而在城市配套方面，宜阳县已经遥遥领先于其他县区，目前宜阳已开工建设绿地酒店、爱琴海购物公园、体育中心、智慧中心、会客中心、人民公园、时代广场；同时还规划有占地面积高达14万方的宜阳万达广场。
01.银润中央广场
银润中央广场位于宜阳县洛宜快速路与学府路交叉口，项目产品为高层、小高层住宅。推荐理由：
银润置业在洛阳人目心中是品质的代名词，银润物业在洛阳有口皆碑，赢得业主及业内外一致好评。
项目北侧紧邻洛河和滨河北路游园，在交通便利的同时，居住环境也相当不错。
02.宜阳君河湾
宜阳君河湾位于宜阳县香鹿山镇滨河北路与创业路交叉口，项目产品为洋房、高层住宅。推荐理由：宜阳君河湾与洛阳君河湾一样，都属于标准的河景房，都属于高层+洋房的高低配设计。该楼盘西邻万达、爱琴海、绿地三地城市综合体，属于宜阳核心发展区，潜力满满。
目前项目已经交房，小区品质很不错，且二手房成交价位于片区前列。
03.中浩德山水文苑
中浩德山水文苑位于锦龙大道与滨河北路交叉口东北角，产品为高层、小高层住宅。推荐理由：中浩德作为洛阳本土实力房企，其项目很令人信赖。当初在洛龙规划的配套，无论是浩德1998、开元小学、开元幼儿园还是开元万达广场，都在逐步落地，不难看出其真心深耕洛阳的决心。
项目属于标准的河景房，西邻锦屏山生态公园，东邻万达、爱琴海、绿地三地城市综合体，属于宜阳核心发展区；项目周边还有双语实验学校、宜阳人民公园等配套。
04.建业紫园
建业紫园位于滨河北路与同力大桥交会处向西900米，项目产品为小高层，叠墅。推荐理由：
项目是宜阳县为数不多的叠墅产品，具有稀缺性。项目周边环境也不错，西邻宜阳产业集聚区，南邻洛河。
此外，宜阳县在售楼盘还有：建业江山汇、建业世和府、宏矗状元府、山水雅居、华芳福昌郡、香麓湾、博泰美庐湾、宏矗龙铂郡、绿城桃花源、湖滨美院、绿地城、、中弘泊金湾、美景麓园、银润玫瑰园、瑞江花样年华、左岸府、华芳龙湾盛景、江山名邸、香缇小院、悦景雅居、亚威金地苑、观澜湾、华芳菱阁苑、新锦成山河府、大河府、金澜湾、文兴水尚、文兴书苑、滨河又一城、香山华府、尚品1号、银润碧桂园酩悦滨江、玉恒桥郡、瑞江花醍香域等。
03.年终置业推荐——偃师区
偃师在去年3月份完成了撤市设区，成为洛阳七区之一。目前偃师区通往主城区的交通比较便利，通过商都路可直达瀍河、西工、老城、涧西，通过洛偃快速路可直达伊滨区；洛阳地铁1号线延长线也将延长至白马寺，未来洛阳还将建设通往偃师区的轨道交通。
01.泽京铂宸万达广场
泽京铂宸万达广场位于偃师首阳新区杜甫大道与华夏西路交会处 ，项目产品为高层住宅、商铺。
推荐理由：
项目自带万达广场商业综合体，南临洛河，同时周边规划有多所小学、初中。无论是孩子上学、还是购物、游玩，这个项目都可以满足，属于一个典型的”水桶盘“。
02.联信隆庭
联信隆庭位于偃师市相国大道与永宁路交叉口西北角，产品为洋房、小高层、高层住宅。
推荐理由：联信在洛阳交付的熙园小区品质赢得了业主的一致好评。其在首阳新区的新作隆庭同样采用了洋房+高层设计；物业方面则为建业物业，为小区后期维护提供了强力支持。
03.中成相国府
中成相国府位于首阳新区相国大道与华夏路交汇处，项目产品为高层、洋房。
推荐理由：
项目北邻华夏路，西邻相国大道，交通便利；南侧紧邻体育中心、偃师一高新校区，中成大卖场，同时周边规划有公立小学、初中，配套齐全。
此外，偃师区在售楼盘还有：商都府、德福福园、建业中州上院、云星钱隆世家、中成九州府、九龙翰林院、夏都水岸、夏都城、中成熙悦府、东湖盛景、旭晨林溪郡、东豪紫园、偃师碧桂园、中成理想城、久鼎花园、中成水岸绿洲、亚新橄榄城二期丹堤、亚新橄榄城等。04.年终置业推荐——伊川县
伊川县临近洛龙区，目前已拥有鹤鸣大道、238省道、连霍高速、洛栾高速等多条主干道直达洛龙，通勤还是非常便利的。
01.泉舜伊水上著
泉舜伊水上著位于伊川县鹤鸣大道与姚崇路交汇处，项目为高层、小高层住宅。
推荐理由：
泉舜这个品牌在洛阳的知名度还是很高的，泉舜购物中心，泉舜186已成为洛龙区的地标性建筑。
项目东临伊河、桃花岛湿地公园，西邻启园大厦、华瑞科技产业园，南邻移动终端、电子科技大厦，周边园区较多，能提供大量就业岗位，住宅需求旺盛。同时该小区东侧就是鹤鸣大道，通过它可直达洛龙区。
02.申泰新城悦江山
申泰新城悦江山位于伊川县鹤鸣大道与杜康大道交汇处，项目为小高层、高层住宅。
推荐理由：申泰新城悦江山位于伊川县核心区，西邻杜康大道，东邻鹤鸣大道，交通便利；北有伊川二中，三小，实验高中，大张超市，配套比较丰富。
03.建业云境
建业云境位于二程大道与杜康大道交会处向东200米 ，项目为高层住宅。
推荐理由：
项目位于伊川县核心区位，抵抗东侧紧邻规划学校，北有人民医院、新世纪广场、博大医院等丰富配套。
此外，伊川县在售楼盘还有：蓝城明月香山、云星钱隆首府、伊电伊河悦、中成颐尚苑、申泰怡龙门、东展怡和园、正商伊河宽景、凯旋名筑、福泉林溪西院、龙祥祥和苑、翡翠誉园、龙键锦都、鼎云贝沙湾、林海云璟、建业洛邑府、建业洛邑新筑、瑞江凤桐山、凤山龙城天悦、锦绣龙都、湖语墅等。
05.年终置业推荐——新安县
新安县位于洛阳西部，目前洛新快速路已建成通车，前往市区用时约为30分钟左右，交通便捷。
01.建业云珑上院
建业云珑上院位于新安县北城新区黛眉大道与青河大道交叉口西北角，项目产品为高层、小高层、洋房。
推荐理由：目前北城新区路网逐步完善，中医院建设也即将完工，北城公园也在建设中，相信未来北城新区将成为新安城市新名片。
02.碧桂园繁华里
碧桂园繁华里位于新安县黄河大道和南京路交会处，项目产为高层住宅。
推荐理由：
项目位于新安县核心区域，北邻黄河大道，汽车站，西邻世纪广场，交通方便，居住舒适。同时碧桂园物业也是新安县为数不多的品牌物业之一。
03.建业江山赋
建业江山赋位于北京路与黄河大道交会处向南200米，项目为高层、小高层住宅。推荐理由：
建业江山赋是新安县为数不多的河景房，项目东临铁塔山森林公园，北邻世纪广场，南邻洛河，西邻滨河水城，周边环境优美，交通便捷。
此外，新安县在售楼盘还有：建业熙和府、新安碧桂园、现代森林国际城、美庐新苑、康城水岸等。
06.年终置业推荐——栾川县栾川县位于洛阳西南部，其老君山、重渡沟等风景区是洛阳市重要的文化名片之一。
01.蓝城春风江南
蓝城栾川春风江南，将栾川曼妙山水作为基底，以成就独具东方意境的田园温泉小镇为目标，面向全龄人群，打造顶奢民宿、温泉合院、潜山叠院等多重度假空间；来满足家人温泉度假、农旅休闲、康养生活等全方位需求，呈现“身有所养、心有所安、情有所归”的家园，为中原人敬献一处安放身心的精神原乡。
项目首推建筑面积约45~368㎡中式合院作品，户户有院，部分庭院配有农事院。推门有庭院，院里有温泉，良田美地赠送，俨如陶渊明笔下描述的“土地平旷，屋舍俨然，有良田美池桑竹之属”的桃花源。
02.建业栾州府
建业栾州府位于夏宫酒店东侧（高速路口西500米），项目产品为洋房、高层住宅，为栾川为数不多的品牌房企楼盘，物业为建业物业。
03.栾川浩德山水文苑
栾川浩德山水文苑位于栾川湾滩大桥北，是洛阳本土房企中浩德在县城的第二个楼盘，项目南邻文化产业区康阳小镇，东临洛栾高速，交通便捷。
04.夏宫
夏宫位于栾川产业集聚区樊营村迎宾大道以北，是栾川为数不多的别墅产品，项目容积率为0.8。
07.年终置业白皮书——洛宁县
洛宁县位于洛阳西南部，其洛宁酸辣粉、洛宁蒸肉尤为出名，是洛阳重要的城市名片之一。01.建业永宁上院
建业永宁上院位于洛宁永宁西路与民族路交会处，项目为小高层住宅，是洛宁为数不多的品牌房企楼盘，物业为建业物业。
02.银隆同心湖畔
银隆同心湖畔位于洛宁县同心路福宁大道交会处东南角，项目为小高层住宅，开发商为洛阳本土房企银隆置业。
此外，洛宁县在售楼盘还有：美景永宁府、建业滨河赋、湖光城境界、建业悦澜山、公园上品等。
08.年终置业推荐——汝阳县01.碧桂园十里江湾
碧桂园十里江湾位于汝阳县杜鹃大道与新华路交会处西南，项目产品为高层、小高层。是汝阳为数不多的品牌房企楼盘，物业为碧桂园物业；项目南邻汝河，是汝阳为数不多的河景房。
02.正商书香华庭
正商书香华庭位于汝阳县刘伶路与永惠路交会处，项目产品为小高层、洋房，是汝阳为数不多的品牌房企楼盘，物业为正商物业；项目东临马栏河，环境优美。
09.年终置业推荐——嵩县
万象嵩州府
万象嵩州府位于白云大道与药厂南路交汇处，项目产品为小高层，目前仅剩余少量房源，属于尾盘，预计在2023年底左右交房。
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新安县没有洛河，那是涧河