如今，农村占用耕地建房乱象层出不穷，为了表明国家坚定遏制这一乱象的决心，自然资源部和农业农村部联合发布了《关于严格遵守 “八不准” 要求 坚决遏制新增农村乱占耕地建房问题的通知》。明确提出“八不准”要求，事关我国宅基地的使用和建房问题。

农村自建房最新政策的出台，将会影响约5亿农村常住人口的切身利益。这份通知对农村建房有了明确的要求和规定，以后农民建房可不是有钱就能盖，想怎么盖就怎么盖的时代了。今天就给大家聊聊农村盖房“八不准”，说白了也就是农村建房的八条红线。

1. 不准为城镇居民在农村违法建造的房屋发证，偷建的房屋也拿不到房屋产权证。

2. 不准用农村宅基地建别墅大院和私人会馆，农村人发达后也不能回乡建房炫富。

3. 不准变相为非农村集体成员分配宅基地，没有农村户口，谁也不能分到宅基地和耕地。

4. 不准违法违规买卖农村宅基地，补充说明一点，宅基地归村集体所有，个人不得擅自买卖。

5. 不准城镇居民到农村购买宅基地或是住房，也就是说城市人口是不能在农村买房建房的。

6. 不准超面积侵占宅基地、超面积建房，严格按照房本上的面积大小建房，多占侵占会被拆除。

7. 不准强制农民退出农村宅基地，农民不想丢掉宅基地谁也不能逼迫。

8. 不准以退出宅基地作为进城落户的条件，农民进城买房不影响老家拥有宅基地。

农村自建房最新政策“八不准”，就是为了解决农村乱占耕地、违规建房的问题而生的，针对农村出现“大棚房”，强占土地搞“特色小镇”，这不仅严重破坏了耕地，还损害了农民和村集体的利益。这次通知中还明确提出要以“零容忍”的态度处理相关问题，强占多占、非法出售必须从严从重惩处。

总而言之一句话，这次国家真的要下重手，动真格的了！

针对最新出台的农村自建房新规，很多农民担心自己不能自由建房，其实，这种担心是没必要的，因为通知中明确提出，要实行“疏堵结合”策略，既要堵住违规建房行为，还要保障农民建房的合理需求。农村自建房用地只要符合规划要求，提前走申请程序，还是允许建房的。

农村自建房新规的出台，未来农村建房将会更加规范合理，乱占耕地建房问题也会得到解决，由于农村宅基地和耕地不能随意买卖，未来农村土地将会更加稀缺，成为香饽饽，农民也会从中得到更多的利益，农民朋友一定要珍惜对待手中的土地啊！