最低首付款比例降低、房贷利率政策下限取消、个人住房公积金贷款利率下调......因为近期频出的房地产利好消息，二手房交易市场再次活跃起来，其中最突出的是学区房交易，部分中介的交易量较去年同期增涨20%以上。

在惠州一中南湖校区附近，房产中介密布，“学位房”字样的广告牌十分醒目。有中介负人员告诉记者，2021年门店全年交易不足10套，而今年第一季度的交易量已达70多套。

某地产中介从业人员 刘翠闲:以前这边因为都是老房子，银行对于超过30年的房子是不放贷的，现在放宽了，基本上都可以贷款，而且利率比较低。

记者了解到，惠州一中南湖校区附近的学区房面积，从四五十平方至一百五六十平方不等，小房总价大概在110万至130万区间，大房总价可达300多万。学区房的交易高峰一般在每年三四月份，过去两个月的交易量相比去年同期已有20%的增长。

某地产中介从业人员 陈先生:除了暑假，很多家长要出去，那段时间交易量会少一点，平时交易量都还可以，一般一个月就十多二十套。政策越好，大家会越有信心。

市五中附近的学区房同样火热。位于麦地东二路的房产中介告诉记者，近年来，五中的学区房交易量呈逐年上升趋势，价格稳中有升。与一中初中部附近的房源相比，这里的房源房新价低，面积较大。

某地产中介从业人员 田亮:总价预算三四十万就可以找一个有五中学位的房子，这两个月我们的成交量也在不断上升。

据惠州市住房和城乡建设局统计数据显示，从3月份开始，楼市一手住宅和二手住宅成交量上涨势头明显，一手住宅过去三个月环比增长分别为：188.5%、16.2%、5.4%，5月份交易规模已涨至3425套。而二手住宅过去三个月环比增长分别为：111.6%、15.4%、3.1%，5月成交套数为3943套。业内人士认为，楼市利好政策频出，在一定程度上提升了购房者看楼、买房的意愿，对新房及二手房市场成交量有一定的促进作用，对提振市场信心有积极的影响。

记者：刘奇任 赵梓辰