光线传媒掏12亿元在北京买楼，或可通过《哪吒之魔童闹海》（简称《哪吒2》）进账逾29亿元。

灯塔最新数据显示，《哪吒2》全球票房（含预售及海外）已超过148亿元，目前位居全球影史票房第7，距第6名相差不到1亿元。

电影大卖让投资人之一的光线传媒（300251）有了更多消费的底气。近日，公司宣布出资12.2亿元在北京购买5层大楼用于办公。

据光线传媒披露，公司与北京光曜致新冬城、北京翰合投资签署了《买卖协议》，以12.2亿元购买两家公司合计持有的北京棫霖企业管理有限公司（下称“北京棫霖”）100%股权以及随附于其上的全部权利和利益。

北京棫霖为位于北京市朝阳区北苑路158号-1至5层101、推广名为奥林NEO大楼的房地产物业的登记所有权人。交易完成后，光线传媒将持有上述房产并作为办公场所使用。

证券时报·e公司记者在维拓设计官网上看到，奥林NEO原是空置5年的老旧商场（家和超市），经过大量内外部改造成为了高级办公楼。

（图据维拓设计网站）

公告显示，奥林NEO总建筑面积2.85万平方米，每层5000平方米，标准层净高3.8米以上。配置了国际级LEED金级认证的建造标准，智能的节能策略专家系统，以及高端配置的空调系统、智能电梯系统等。该大楼地处北京亚奥板块商务核心区，毗邻奥林匹克森林公园等大型绿地。

“（项目）具有独立院落，还拥有报告厅或小型影院改造空间，是为数不多能与公司实际业务需求完美匹配的项目。”光线传媒表示，项目的高端配置和稀缺性使其具有较高的资产增值潜力和较强的市场吸引力，未来随着区域发展，资产价值有望进一步提升。

目前，北京市亚奥板块的办公项目报价在4.5万元/平方米—6万元/平方米左右。光线传媒表示，其此次交易价格是在参考市场价格的基础上友好协商确定，交易定价合理、公允。

对于收购原因，光线传媒表示，动画制作团队已成为公司人数最多的业务单元，目前仍在引进专业人才；同时，基于公司对未来业务发展的战略规划，预计总体人员规模将持续扩大。此次购买资产是公司基于当前及未来发展需求所做出的重要决策。

据光线传媒定期报告，截至2021年年末，公司在职员工数量为509人；截至2023年年末，公司在职员工数量为563人。

此次买楼交易采用“分批次向共管账户支付12.20亿元，首付款2.45亿元”的方式。截至2024年9月30日，光线传媒货币资金余额为20亿元。

在公告中，上市公司表示自己流动资金充足，相关款项的支付不会对公司财务状况及流动性产生重大不利影响，不会影响公司的日常经营。

上市公司的底气不止于此。

《哪吒2》票房大卖，作为出品方、发行方的光线传媒及其子公司有望通过这部电影得到大笔资金。

据悉，《哪吒2》的基础分账比例为43%（片方）：57%（影院方）。在扣除相应税费、发行成本后，片方可按投资比例确认收入。

根据光线传媒此前公告，截至2月4日，《哪吒2》票房48.4亿元时，公司来源于该影片的营业收入区间约为9.5亿元至10.1亿元。若以此推算，在电影票房148亿元的情况下，光线传媒来自该影片的收入区间或为29亿元至31亿元。