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文/李鹏森

众所周知，近年来经济发展迅速，极大地提高了人民的生活水平，而且这其中，兴建成了一批又一批经济发展潜力巨大的城市。现在在国内市场上，我们都知道北京，上海，广州，深圳是一线城市，还要很多城市都不在一线，仍需再接再厉。但是经济发展的势头也在向一线城市靠拢！

近几年的发展重心都十分集中，而这其中，粤港澳大湾区就成为我们炙手可热的发展热点，就目前发展方向而言，大湾区的发展也是形成了一种共识，主要以珠江口为中心，具体来说就是看，各城市都向各自的城市规划新区大跃进，发展重心都向珠江口转移，包括各种高端产业要素的导入，而这些集聚区也形成了所谓的“环内湾”都市圈。

而今年以来，“环内湾”都市圈这一全新概念，开始频繁地出现在大家视野上，对于这一创意新名词，它隐约预示着下一步将围绕环珠江口几个核心城市区域深化融合，注入新的动力。

环内湾都市圈，范围从东到西，包括深圳前海和空港新城，东莞滨海湾新区(副中心)，广州南沙新区(副中心)，中山翠亨新区，珠海横琴新区等。立足于省域战略层面，打造珠江口“三十分钟交通圈”和“产业新经济圈”，成为大湾区未来经济增长引擎的首要任务，也是大湾区下一步经济再突破的助推器。

从现在的种种动作来看，粤港澳大湾区高端要素和创新资源也在不断向环内湾区域聚集，环内湾都市圈正在呼之欲出，珠三角的城市格局将迎来重大转变。

今天我们所说的，正是这种发展前景的一个重要方面。现在要说的就是最有发展潜力的地方之一，广州市南沙区。去过广州的人可能知道南沙，但没去过广州的人可能不知道南沙。南沙区现在是广州的副中心城市，位于广东省广州市的最南端。

此外，南沙的地理位置是可以大说特说的。至于南沙区的地理位置，大家可以打开手机地图来看看，南沙区正好处在粤港澳大湾区的几何中心。它东临东莞，南临深圳和香港，北临广州市中心，西临佛山和中山，南临珠海和澳门，南临南海，拥有广东省第一大海港广州港。因此说，南沙的区域区位优势我觉得是非常明显的，可以说是非常的优越！

众所周知！城市发展离不开区位，为什么中国东部优越的区位条件和漫长的海岸线比西部经济发达？因其地理位置优越，周边都是珠江三角洲地区最发达的城市，将对南沙区的发展产生深远影响，可以看作是以武汉、郑州为中心的国家中心城市，也是这些城市的枢纽。有了强有力的支持，这可能会成为第二个上海。

2019年广州区域经济发展

据说当时的广州是敢为人先的，在交通还不成熟的时候，就提出了南沙建设的计划。尽管计划赶不上变化，但这种气魄在亚运之后再也看不到了，无论是之前规划的白云机场，还是珠江新城，都敢为天下先。

起初，南部沙丘对人民不太友好，由于距离遥远，南山沙丘发展缓慢，还有许多像深圳这样的欠发达地区无人居住。南沙区虽属偏远地区，但由于地处广州、深圳、东莞三市交界处，其地理优势也十分明显。

广州南沙区定位很高，又是广州市唯一的滨海城区，现在南沙区确实也吸引了不少大企业来这里投资建厂。举例来说，王健林领导的万达集团一马当先，就在南沙投资数十亿元，建立了万达集团。南沙广场正逐步形成都市综合体！

此外还有，如恒大，目前正在南沙区万顷沙保税港区大力投资建设新能源汽车工厂。另外一个广州本土的行业巨头——广汽集团的下属公司广州丰田也在南沙区不断加大投资，在南沙区建设第四条“广汽丰田”生产线！总投资额约50亿元，年新能源汽车20万辆。

目前，南沙正在筹划梳理一批以5 G、人工智能、工业互联网、物联网为代表的62个新型基础设施项目，每年投资总额达207亿元以上，总投资3182亿元以上，对这些项目，广州市政府将全力支持建设绿色通道等。

在万达广场建成之前，霍氏一家就很重视南沙区的发展前景，为此，他们投入60亿多元用于南沙区的开发建设，不仅修建了大型公路，还改善了许多基础设施。当时，很多人认为这样的投资就像是将钱投入水中，但霍氏家族仍然必须增加在南沙区的投资，他们也在南沙区投入大量资金，囤了不少土地。

经过长时间的逐步开发，如今这片土地的价值翻了好几倍！有资料表明，霍英东和他的儿子两代人在南沙投资近百亿。需要指出的是，80年代的数百亿美元和今天的数十亿美元是两个概念。计算一下，为了建设这些基础设施，霍英东至少花费了数千亿美元，在南沙购买了22平方公里的土地。目前南沙的平均房价已经轻轻松松就达到每平米20000元以上了。

南沙的未来

除了霍英东对南沙充满信心之外，王建林还投资了近100亿美元在南沙建设万达广场，万达广场现在是南沙的中心。南沙区总面积为803平方公里。在南沙，许多巨无霸在医院建设上投入巨资。未来的南沙能有怎样的发展，相信大家心中自有定数，一句话总结就是：成为下一个上海指日可待。

总结来说，改革开放以来，中国城市快速发展，其中最具代表性的两个城市是香港和上海，这两个城市被认为是世界上最经济的城市。一些城市变富了，另一些城市富裕了。实践证明了该方法的有效性和实用性。

未来南沙产业的区域布局依然合理。南部是强大的港口和新兴的汽车工业，中部是高科技工业园和总部经济，北部是位于黄河汽车城的丰田公司。北面和南面是两个枢纽。在澳门，在香港。工业比较平衡。高科技产业依赖科技园区的支持，总部经济依赖实体经济的支持。能形成一个独立的系统，并且由于紧密联系，集群效应容易产生。可望成为下一个耀眼的明星！