很多人不知道买房到底是全款好还是还贷好，今天咱们就来聊聊它俩到底啥区别。

全款买房

有人的理解就很简单粗暴，有钱的就全款买，没钱的就按揭，话是这么说，但更多人还是想知道，我选哪一个花钱的方式性价比更高，毕竟买房是个大事儿，就算有钱也得合理规划，能省则省。

其实全款付的优势很明显，首先就是能省掉从银行贷款审查的整个流程，买房就是一步到位，这边划钱了，紧接着就签了合同准备装修入住。

最大的好处就是不用通过银行这个“中间商”还贷款，减少了每个月的高额利息，长痛不如短痛。

而且有时候房地产公司还会搞些优惠的福利，全额付款最多能少拿十几万。

不过，全款买房的前提是你除了这笔钱之外还有一笔资金能贴补家用，否则钱都用完了，万一家里出点什么事儿就不好周转，也是头疼。

还有部分人不愿意全款，是因为他们认为钱全买了房，自己就没法投资其他项目，毕竟房子是死的，但投资和创业是灵活的，不如多匀出一部分钱做些其他的事，让钱生钱。

就算把这些比较理想化的东西都抛开，其实现在敢一次结清买房的想法也不太现实，好多人认为现在的利好政策都出了，买房最合适，但还是犹豫的人更多，不是刚需房更不可能出全款买。

还房贷

还房贷的最根本原因还是因为没那么钱，所以就算它不是最好选择，也是能力范围内唯一的选择，特别是针对家底子不那么厚的家庭来说。

其实要我说，还贷30年本身就是把压力分解的方式，本来全价150万的房子，分30年，每个月还不到5000块，压力还是有，但相比一口气拿出150万，这已经是最优的选择。

但贷款买房最大的吐槽点就在于每个月要还高额的利息，有的甚至要比偿还的本金还要多，所以有时候网友都自嘲自己是房奴，工作30年，还贷30年，半辈子都在给房子和银行打工。

最坑的一点就是还的利息算下来都能在三四线小县城再买一套房了。

银行当然也知道这一点，所以经常打组合拳，搞出一系列的优惠，用减少利息的方式诱惑大家选择，比如等额本息。

再者说，还贷30年是不会改的，但工作是可能有变动的，比如人到中年的时候恰逢事业低谷，本来这个年龄段失业就不好找工作，再加上房贷，压力就更大了。

这么一算，好像还贷之后，未来连个存款都没有，每月都是月光族。

船到桥头自然直，我这个人就比较乐观，房贷欠着就欠着，慢慢还，剩下的钱规划好，就像刚才说的，做些小的投资或者干些别的，都能让它的价值发挥到最大，说不定还会创造出更多收入减少房贷压力。

也有人提出可以选择提前还房贷，最多还能省出10多万，据说现在这个也不是那么划算，大多数都是套路，里面水太深，有意向的最好问清楚再碰。

不管选哪个都得理智考量，再不济，也可以存放银行拿点利息，做应急资金是最好的，总之就是量力而行。