重磅！最新数据出炉，杭州房价领涨全国！

2024年11月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加，一线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，二三线城市环比降幅均收窄；各线城市同比降幅今年以来首次均收窄。

其中杭州新房价格指数位居全国第一；二手房价格指数仅次于北京，实现了全面上涨。

步入年底，杭州楼市已经开启提前“过年”模式。新房、二手房市场都是一派火热。在各类政策刺激下，杭州二手房成交量连月暴涨，限价盘报名摇号人数更是持续增加。

11月杭州二手房共成交10429套。也是杭州在继20个月之后，二手房成交量首次回到万套大关。成交量还是比较喜人的，甚至有4天单日成交量在400套以上。

在房价表现上，杭州11月二手房价格指数上涨0.8%，涨幅仅次于北京。继上月上涨之后，实现2连涨。

从成交面积上来看，杭州90方以下房源价格指数环比上涨0.7%，90-144方房源价格指数环比上涨1.1%，144方以上房源价格指数环比上涨0.7%。

而回顾11月杭州二手房的表现，主城核心区域的次新小区风头很盛。像锦尚和品府、亚运村，还有上个月刚交付的江明月朗园，成交表现都很不错。关键是这几个小区房价都比较高，高购买力的买房者开始出动。

带看方面表现也比较明显，11月杭州二手房带看量约为50万次，而上个月，这个数量只有40万次。带看量的增多，也意味着买房人增多以及买房意愿在增强。

在杭州近30天内，带看热门TOP小区中，亚运村桂冠东方占据榜首，其次为未科的翡翠城、杭珹未来中心，以及申花的锦尚和品府，其次还有江明月朗园、日耀之城、杭樾润府、创世纪、万科未来城等。

在挂牌方面，杭州11月挂牌量较10月有所下降。房源成交量大、业主撤牌不卖、新挂牌房源数量方面都有比较明显的变化。

但近期房源的涨跌房源情况显示，涨价房源数量和跌价房源比例在1：9.67，用户信心不高，还是以跌价为主。

从各城区二手房库存来看，余杭区以3万+套位居榜首。其次为上城、拱墅、萧山，库存量都在2.8万套左右。

11月杭州新房共成交8189套，创近5个月以来的新高。

在房价表现上，杭州11月新房房价指数环比上涨0.9%，位居全国榜首，但同比是下降状态，同比跌了2.6%。

从成交面积上来看，杭州90方以下房源价格指数环比上涨1.1%，90-144方房源价格指数环比上涨1.0%，144方以上房源价格指数环比上涨0.5%。

11月杭州新房取证共计2983套，这个数量在今年算是比较少的。其中取证房源数量最多的一天在11月12日，西方宸樾世际轩、潮语映月、望仕里、晓风朗月湾等4个楼盘集中取证。

近一个月内，杭州取证最多的楼盘为滨运锦绣里，共取证666套房源。

再看近30天杭州各城区的新房成交情况，成交量最大的依旧是余杭区、拱墅区，达到了1100+套。其次为临安、钱塘，均为900套+。而成交量最少的滨江区，仅有236套。

登记人数方面，对比10月没有太大变化，但由于11月取证房源数量不多，所以单盘摇号人数增幅明显，摇号楼盘中签率走低。

而从摇号情况来看，11月共开盘39次，其中摇号盘次11次，对比10月来看，开盘量有所减少，但摇号盘数量有所增多。

近30天内，杭州中签率最低的板块为未来科技城，中签率低至12%。

毫无疑问，11月杭州楼市是火爆的。

从目前情况来看，12月杭州楼市依旧热度不减。

二手房方面，步入12月，杭州二手房日成交量基本都在300套+，本月二手房成交量也有望突破万套。

新房方面，云湖之城、滨运锦绣里等楼盘的开盘热度持续高涨，并且接下来主城还有多个热盘都有取证入市的预期。

再加上杭州新房取消限价，随着不限价的项目陆续入市，杭州新房房价指数有望持续上涨。