118㎡四室两卫,这应该是刚需户型界的扛把子了吧?

问枫评房产 2023-11-17 17:23:02

这套房子怎么样?是否值得购买?

来自宁波的小伙伴看中了一套售价在400万左右的房子,但对于118㎡四室两卫拿不定主意,就想听听大家的意见以求个心安。

我觉得吧,118㎡四室两卫,堪称刚需户型界的扛把子,自然值得刚需家庭闭着眼买,具体点评如下。

首先,如图所示:在最近的入市新盘中,四室两卫户型的合理建筑面积大约在135㎡左右,本户型建面118㎡,当属净赚17㎡范畴。

算上房价算上三十年房贷,这17㎡差不多就又是一个100万了,因此本户型的投资价值那是相当的可以。特别是对于刚需业主以及投资业主而言。

其次,边户往往会被冠以改善之名,而118㎡的四室两卫显然是为刚需家庭准备的,这里面显然就存在了一个资源错配,对谁有利一目了然。

118㎡配四个房间有什么用?刁先生预算本就不足,却有两个娃,也需要乡下老妈过来帮忙带娃,这不就刚刚契合?购买的理由绝对充足。

再次,连廊没问题,问题是这个厨房开窗向内天井。我在想,对面连廊中间户的厨房此刻是不是也开窗向着内天井,然后形成了对视的格局?这就略显尴尬了啊。

客餐厅空间基本上没有收纳空间,又有两个孩子,所以相信我,这个飘窗现在看起来高大上,后期一定是堆杂物的地方。

如果在高区,请做好防护,特别孩子还小的时候。切记切记。

另外的话,北次卧开门见镜,不喜;主卫开门正对床头,不喜;主卧床头贴临邻居客厅,不喜;内凹阳台,不喜。这几个缺陷每个扣5分相信诸位也能支持。

最后,可以给予本户型80分三星不错评级,特别适合像刁先生这样的二孩家庭刚需自住购买。投资业主也可以考虑,改善家庭的话还是差点意思。

而在单元的优劣选择上,价差如果在20万以内,我建议诸位优先考虑东首单元。

那么问题来了:大家觉得这个户型怎么样?如果你有400万,你会购买这套房子么?咱们评论区见。关注我,一起让选房变得更简单。

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