湖北日报讯（记者龚雪、通讯员黄海英）“九州通集团医药仓储物流基础设施公募REITs申报已获中国证监会和上海证券交易所受理，并进入公示阶段，有望年内通过审批正式挂牌上市。”11月27日，九州通集团名誉董事长、创始人刘宝林接受湖北日报全媒记者采访时表示，这将是全国医药行业首单公募REITs，也是湖北省首家实现资产证券化的民营企业。

九州通东西湖物流中心跻身“国家智能化仓储物流示范基地”，图为东西湖物流中心繁忙的现场。

公募REITs，即公开募集基础设施证券投资基金，是我国资本市场推出的新一类金融产品。过去不动产融资主要依靠商业银行贷款，发行REITs将不动产融资拓展至资本市场，提高了直接融资比重。

“发行公募REITs，九州通具备得天独厚的条件。”刘宝林介绍，九州通集团成立39年来，在全国建成141座高标准物流仓库和相关配套设施设备，成为全国最大的医药仓库业主之一，“不动产证券化，将重塑集团轻资产运营商业模式，盘活公司资产、释放增量资金，助力主业和企业新产品、新零售、新医疗战略走得更远。”

九州通物流全国调度指挥中心。

8月1日起，国家发改委发布的《关于全面推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目常态化发行的通知》正式实施。这意味着，我国基础设施REITs市场开启常态化发行。

九州通集团积极响应国家政策，大力推动公募REITs发行工作。今年9月，中国证监会和上海证券交易所已受理九州通医药集团首个公募REITs项目，入池资产为武汉市东西湖区医药物流仓储基地。该资产被国家发展改革委、商务部和中物联评为全国十大“国家智能化仓储物流示范基地”，合计总建筑面积约为17.2万平方米。

“据测算，本次公募REITs如发行完成，公司预计将增加净利润近7亿元。”刘宝林说，集团公募REITs的发行，可以提升企业的市场价值，降低融资成本，优化资本结构，实现九州通集团旗下拥有两个上市公司的目标。

九州通在全国建成141座高标准物流仓库和相关配套设施设备。图为物流中心AGV机器人。

九州通集团医药板块于2010年11月2日在上海证交所挂牌上市。2023年，九州通集团营收突破1500亿元，在湖北省民营企业百强榜单中名列第2位，在全国民营企业百强榜单中名列第55位，跻身全国最大的民营医药商业企业。

中国社会科学院经济研究所研究员剧锦文认为，公募REITs基金是国家盘活存量资产带动产业发展的重要举措，也是完善民营企业融资支持政策制度的重要一环，对于破解民企融资难、融资贵问题具有重要意义，将有力促进经济高质量发展。作为全国医药行业首单公募REITs和湖北省首家实现资产证券化的民营企业，九州通集团公募REITs基金的发行，必将产生较强的示范效应和积极影响。

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