近日，在经历了两次拍卖撤回再上线后，南宁市一宗备受关注的资产拍卖终于再次迎来被拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的资产比较特别，因为资产包括邕江畔一个码头在内，同时还有一个化工厂。具体拍卖的是南宁市邕宁区蒲庙镇张村村芭坡的三宗土地及地面附着物，机械设备。其中的码头叫做银泉码头，就在南宁港旁边。该宗资产为南宁一家化工企业所有，也是一家成立上个世纪90年代的企业，大股东是贵州一家企业，此次拍卖也是贵州的法院拍卖的。

此前，这宗资产拍卖发布过两次拍卖公告，但是拍卖中途都撤销了拍卖，其中第一次拍卖是因为信息录入有误而撤销，第二次拍卖则是因为案外人对拍卖财产提出有异议。前面两次拍卖，起拍价都是6184.696万元。

而第三次拍卖，起拍价作出了调整，下降到了5626.79万元，降价了五百多万元。最终，拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价拿下了这宗资产。而从拍卖结果来看，最后的竞得者是一家今年10月份才成立的金属材料新公司，注册资本只有50万元，公司只有一个股东老板。

从三次拍卖公告给出的信息来看，第三次拍卖的起拍价出行了下降，可能是拍卖资产存在了一些瑕疵，第一次和第二次拍卖，拍卖公告都说，此次拍卖的码头和工厂都是没有租赁的，而第三次再拍卖的时候，拍卖公告就提醒，拍卖的码头和工厂存在租赁合同，而且不是一家单位租赁而已，而是多家单位租赁，最长租赁到2026年才到期。

除了存在租赁问题，此次拍卖还涉及到消防整改问题以及拍卖的码头中，护岸大坝所以占用的土地使用权不在此次拍卖之中。这几个瑕疵都是第一次和第二次拍卖中都没有披露的瑕疵，可能也是因为这些瑕疵，所以第三次拍卖的价格下调了五百多万元吧。

此次拍卖的三宗土地使用权，一共有85282.39平方米，约127.86亩，其中港口码头用地两宗，面积74442.66平方米，约111.6亩。此次拍卖，是码头和工厂整体拍卖，拍卖包括土地范围内的机器设备、建筑物以及有关办公设备等。不过拍卖的建筑物属于无证房产，房屋建筑面积共计16125.8平方米。

应该说，此次南宁市拍卖的这宗资产相当特别，毕竟码头被拍卖是非常少见的，码头资产也算是稀缺资产了。拍卖的码头就在南宁港牛湾作业区的上游不远处，随着平陆运河建设以及南宁至贵港航道升级，南宁邕江畔的码头以后肯定会越来越热闹，投资码头，也是不错的投资。

对于南宁市这个码头拍卖，大家觉得5626.79万元的价格算便宜还是价格适中呢？