深圳是一个非常重视规划的城市，据《深圳经济特区年鉴1985》资料记载，早在1980年就成立了深圳市城市建设规划委员会。

1998年5月15日深圳市第二届人民代表大会常务委员会第二十二次会议通过《深圳市城市规划条例》，设立深圳市城市规划委员会，由深圳市市长亲自担任深圳市城市规划委员会主任。深圳市随后参考香港，制定深圳市法定图则，规划深圳市每一块土地用途并且在深圳市政府网站公布。深圳市是内地第一个制定法定图则的城市，也是目前内地唯一一个。

根据《深圳市城市规划标准与准则》深圳市城市用地分类，使用 R 代表居住用地，居住类建筑和相应配套服务设施的用地。其中：

R1 一类居住用地，配套设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主的用地。主导用途为住宅。其它用途为幼儿园（托儿所）、小型商业、可附设的市政设施、可附设的交通设施、其它配套辅助设施。

R2 二类居住用地，配套设施齐全、布局较为完整、以多层及以上住宅为主的用地。主导用途为住宅。其它用途为幼儿园（托儿所）、商业、可附设的市政设施、可附设的交通设施、其它配套辅助设施。

R3 三类居住用地，直接为工业区、仓储区、学校、医院等配套建设、有一定配套设施的、供职工及学生集体居住的成片宿舍区的用地。主导用途为宿舍。其它用途为幼儿园（托儿所）、商业、可附设的市政设施、可附设的交通设施、其它配套辅助设施。

R4 四类居住用地，以原农村居民住宅聚集形成的屋村用地。主导用途为私人自建房。其它用途为幼儿园（托儿所）、小型商业、可附设的市政设施、可附设的交通设施、其它配套辅助设施。

具体到深圳市龙华区，规划的 R1 一类居住用地不多，主要有：民治街道的圣莫丽斯、梅花山庄；大浪街道的高峰苑山庄、潭罗中心岭新村、宝龙山庄；福城街道的龙湖山庄、龙华区政府旁边的楠木花园；观湖街道的水晶山庄；观澜街道的观湖园西区；龙华街道华侨苑。看下图。

深圳市龙华区R1一类居住用地分布图

深圳市龙华区规划的 R2 二类居住用地很多，占了规划居住用地的大部分，R2 二类居住用地是最常用的居住用地类别，不一一列举具体的小区，看下图黄色图块部分。

深圳市龙华区R2二类居住用地分布图

深圳市龙华区规划的 R3 三类居住用地不多，具体看下图；

深圳市龙华区R3三类居住用地分布图

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