讲真,有一款完美刚需户型,叫做87㎡三室两卫

问枫评房产 2023-12-29 13:41:23

户型面积是不是可以决定房价?户型布局是不是可以决定房子是否宜居?所以对于户型优劣,我觉得大家在买房时是怎么重视都不为过的。

我就是好奇:不论户型是S型还是B型,对于建设成本的影响都是微乎其微的。为什么开发商就不能打造一些完美的房子供老百姓挑选呢?这其实是一个非常值得探讨的话题。

所以今天,就让我跟大家来分享一款完美级的刚需户型。87㎡户型好在哪呢?三句话告诉你答案。

首先,聊户型离不开面积,因为这跟房价息息相关。

那大家看看本户型右上角的那个书房,开发商通过一个架空设备平台为业主省下了半个房间的面积。掐指一算是不是2.7m*1.5m=4.05㎡?

大家再来看看右下角的主卧,显然又是一个神操作。开发商通过常规阳台为业主省下了1/4个房间的面积。掐指一算又是3.4m*1.5m/2=2.55㎡。

两项一叠加就是6.6㎡,再除以78%的得房率,妥妥的8.5㎡。而且因为邻居是大面积户型,导致在公摊面积上本户型也是等比例受益。

业主只要讨87㎡的钱就可以享受98㎡户型的既视感以及居住体验,这里面也无需我过多赞誉,用个万中无一来衡量相信诸位不会反对。特别是寸土寸金的当下。完美,就是这么诞生的。

其次,进门联排玄关柜叠加户门外开,入户体验还是相当可以的;U型大厨房,独立餐厅,独立客厅,餐桌边上还可以预留出餐边柜,这个动区想必诸位也挑不出什么毛病,妥妥的基准之上。

三开间两室朝南,暗主卫不说还正对床头,使得主卧的衣柜空间也是大为缩减。若是想在隔墙处打造通长衣柜吧,门后空间也没预留足,好生尴尬。

再次,客卫也是一样,虽然书房规避了开门见镜的风险。但洗脸台直面过道,多少还是会有湿气弥漫的影响,即便诸位都喜欢卫生间的干湿分离。

最后,高达11㎡的赠送面积下,本户型堪称无敌。因此可以判定本户型为稀缺户型,可以给予本户型95分完美评级,非常适合刚需家庭以及投资家庭购买。

大家觉得这个户型怎么样?哪怕楼市下行,若能遇到赠送面积如此之大的完美户型,你是否会选择购买?咱们评论区见。关注我,一起让选房变得更简单。

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评论列表
  • 2024-01-02 09:30

    个人认为本户型存在一个严重问题,那就是室内空气流通性极差。入户门平常要关的吧,公卫卫生间要关的吧,只有厨房这一个小窗户可以开着,还不是直通的。

问枫评房产

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