1月14日，2025年德阳楼市第一块地拍出去了！

而且还是德阳的老熟人：邦泰。

地块信息及配套

土地位置：庐山路和钱塘江路交会处东北角

土地面积：68063.23平方米（约102.0948亩）

土地用途：城镇住宅（可兼容商业）用地

规划设计主要指标：容积率≤2.5；建筑密度≤28%，其中住宅≤22%；建筑高度≤80米；绿地率≥35%（详见“德旌规条〔2024〕22号”）

起拍价：500万/亩

起拍楼面价：3000元/㎡

拍卖时间：2025年1月14日

成交价：500万/亩

成交楼面价：3000元/㎡

大区位是没得说。

旌北新区的火热，德阳人都懂：除了已经有的万达广场、青衣江路小学、文德湖公园、文德湖国际会展中心、德阳妇儿医院、金螺湾公园等等，各种大型配套还在不断加码，例如德罗大道（在建）、德阳文德中学（规划）、德阳市人民医院城北分院（在建）、白鹭湖体育公园（规划）等等。

旌北新区楼盘现状

邦泰这一次回归德阳，距离邦泰·翡翠城全面交房刚刚过去一年左右的时间，作为当年接连拿下两年（2021年、2022年）销冠的楼盘，市场对于邦泰的期待值还是比较高。

德阳邦泰·翡翠城实景

德阳邦泰·翡翠城实景

作为四川本土扛把子级别的房企，邦泰最近几年拿地的姿势还是非常帅气，2024年就拿了22宗，总额超过118亿元。

说回这块地。

102亩的面积，2.5的容积率，加上现在肯定都是做新规产品，赠送面积大，按照邦泰一惯稳准快的打法，应该还是会能抢占一部分的市场。

· 旌兴·和悦云岸（待售）地块起拍价500万/亩，成交价800万/亩，成交楼面价5000元/㎡，销售均价待定。

· 金科·集美公馆（售罄）地块起拍价500万/亩，成交价663万/亩，成交楼面价3315元/㎡，销售均价在6500元/㎡以上。

· 邦泰·翡翠城（售罄）地块起拍价500万/亩，成交价618万/亩，成交楼面价2809元/㎡，销售均价在7000元/㎡以上。

· 碧桂园·旌湖上境（售罄）地块起拍价500万/亩，成交价850万/亩，成交楼面价4249元/㎡，碧桂园·旌湖上境（北区）（售罄）地块起拍价500万/亩，成交价705万/亩，成交楼面价3235元/㎡，销售均价在8000元/㎡以上。

· 文德·湖屿树地块起拍价600万/亩，成交价630万/亩，成交楼面价3600元/㎡，销售均价在8000元/㎡以上。

· 万景·进园（尾盘）地块起拍价500万/亩，成交价600万/亩，成交楼面价3600元/㎡，销售均价在8000元/㎡以上。

另外，必须要说的是：旌北新区现在楼盘并不多。

现在整个旌北新区，包括河东和河西，包括尾盘在内，在售的楼盘只有文德·湖屿树、文泰·蔚蓝半岛（尾盘），待售的只有旌兴·和悦雲岸、未名·旌湖名门、中建·旌城之星（1月18日开盘）。

作为德阳现在相当热门的区域之一，旌北新区的楼盘均价一直都在八千多，楼盘也都是以改善为主，现在，邦泰再一次回归，而且还就在原来邦泰·翡翠城仅仅相隔两条街的位置，不知道这次邦泰，会带来怎样的升级产品？