国新办24日就金融支持经济高质量发展有关情况举行新闻发布会。潘功胜指出，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率的附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷款最低首付比例由当前的25%下调到15%。

房贷利率大幅往下降，房价较高峰时间也跌了不少 ，但是依旧高得吓人的房价，如今老百姓口袋空空如也，这点儿微弱的利率下降就能振兴房地产和买房需求吗？

一，我国房地产市场面临的困境

1，三年疫情，没工作透支消费，掏空了老百姓的钱袋子。

2，后疫情时代，整个世界经济不好了，国家和企业都勒紧裤腰带，失业的人也越来越多，高额房贷带来的压力越来越大，还不起房贷导致一夜返贫的人群大量增加，买房的人越来越少，房价越来越是个数字，大跌在所难免,。

二，当下购置房产的注意事项

现在买房除了刚需不得已，肯定不是买房的最好时候。虽然有利的买房政策不停地出来，可也没明确说房价要往下降，极大多数城市的房价相对于工资水平依旧奇高无比。

真要买房子得有注意：

首先要说的是城市的挑选，当下一二线城市的房价还是挺稳的，以后房价大幅下降的可能性不大。，买一二线城市的房子是最好的选择。

其次尽量买现房。现在房地产市场不太好，期房尽量不要碰，开发商缺钱还是很严重的，小心他们倒闭交不了房

最后买房要买配套齐全的的地方，那些现在配套不齐全的房子和地方因为政府地方债估计短时间也很难配套了

总之：

房地产市场不太好，要是不赶紧调整，说不定就会像日本房产经济泡沫那样了。国家各种好政策一直在挤牙膏出台，对刚需的人来讲，现在买房算是个比较恰当的时候，不过还是得多注意风险，踩坑的概率还是蛮高的。

房贷利率又下滑了，大伙咋想的？现在是不是买房的最好时候呢？快来评论区留言聊聊吧！