短期内不能落户上海的朋友们，刘女士建议大家去办理一下居住证。 很多朋友觉得不必要，但是当用到的时候，再去办理也来不及了…… 居住证是办理上海落户、买车、孩子上学的入场券。 但是你知道居住证有多难办吗？房东不配合简直要了命了！ 房东为什么不配合 01 办理居住证房东由主动变被动 办理居住证有一个步骤需要办理租赁备案，这一步需要房东和租客在网上签字确认。等到租客退租，仍需要双方网上签字确认才能注销租赁登记，往往这个时候，因为种种原因，房客不愿意签字，导致房东的房子无法再租给别人。房东非常被动。 02 担心占用教育资源 上海幼升小有些区域有“三年一户”“五年一户”的规定，就是说，租客的孩子如果用这个地址上了对口学校，那房东的孩子5年内就没办法去这个学校。占用教育资源是一方面，租客孩子入学后就退租，也是会让房东措手不及。 03 担心缴纳租赁税 上海的部分地区，租金超过一定数额后，房东就需要交税才能办居住证。一般情况下，月租金小于3万，房东要缴纳3.5%的税，超过这个数，就要缴纳5%的税。 虽然现在大部分地区不强制缴纳租赁税，可以主动申报，但是到嘴的钱少一半，这谁也不会干吧。 04 二房东觉得麻烦 上海很多二房东，从大房东手里租下房子，再转手租给很多个租客。这时候，由于租客无法直接联系上大房东，而且租赁合同也是和二房东签订的，更别提办理居住证了。 居住证如何落户上海 01 常见居转户 1、7年2倍社保：居住证7年+7年社保个税+后4年累计36个月2倍社保基数。（22792元/月） 2、7年1.3倍中级职称：7年居住证+7年社保+7年个税+中级职称+后4年累计36个月1.3倍社保基数。（14815元/月） 3、5年3倍社保：5年居住证+5年社保+5年个税+后4年累计36个月3倍社保基数。（34188元/月） 02 临港 1、3年1倍：临港新片区重点企业工作+3年居住证+核心人才+中级职称/后4年累计36个月1倍社保基数（11396元/月） 2、5年1倍：临港新片区工作+5年居住证+中级职称/后4年累计36个月1倍社保基数（11396元/月） 03 张江和崇明 1、3年1.3倍或2倍：张江科学城或崇明重点企业工作+3年居住证+骨干人才+中级职称+后4年累计36个月1.3倍社保基数（14815元/月） (无中级职称后4年累计36个月2倍社保基数（22792元/月） 2、5年1.3倍或2倍：张江科学城或崇明+5年居住证+中级职称+后4年累计36个月1.3倍社保基数（14815元/月） （无中级职称后4年累计36个月2倍社保基数（22792元/月)