文/编辑：麒阁史观

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在深圳富豪圈中，“同心俱乐部”可谓是人尽皆知，里面的成员不仅有王传福、王卫，甚至连马化腾都在其中。

同心俱乐部

同心俱乐部的创始人更是公开质疑王石，甚至他还瞧不上李嘉诚，就连摩根大通这样的顶级投行，也要给他交房租。

陈红天

那么，这位深圳富豪到底什么来头，如今的他又过的怎样？

“李嘉诚现实在我们朋友圈中不算什么，身家也好，企业规模也好，在大湾区来说，算不了什么。”

图片来源于2022年大湾区杰出青年企业家颁奖典礼上

这是2022年《大湾区杰出青年企业家颁奖典礼上》上，深圳富豪陈红天发表的“豪言壮语”，他的这番演讲可谓是震惊了无数网友。

能够说出这样的话，就证明陈红天有一定的实力，陈红天是深圳祥祺集团的老板，公司旗下拥有众多物业，比如祥祺中心、同心大厦、祥祺商厦、祥祺酒店等等。

陈红天

早在几年前，陈红天就以60亿买下了英国伦敦两栋大楼，甚至他还在香港半山买下了一栋豪宅，更是创造了香港豪宅记录。

可陈红天买下这栋豪宅后，几乎没有居住过，从他的几次大手笔的买卖中，就能看出陈红天本人确实有钱。

陈红天

甚至在2015年宝能和万科竞争期间，宝能控股人姚振华多次举牌万科A股，对此万科创始人王石十分生气，他在朋友圈中公开表示：不欢迎“野蛮人”成为万科第一大股东。

这原本只是两家企业之间的问题，然而陈红天却公开发文：“谁是野蛮人”，他的这句话无疑是在质疑王石，甚至还被外界解读为他在声援同心俱乐部成员姚振华。

姚振华

瞧不起李嘉诚并质疑王石，陈红天的发言可谓是风光无限，然而在风光的背后也曾有关心酸，陈红天曾向媒体描述过自己幼年的穷困环境。

1959年2月，陈红天出生在广东佛山，他的父母是土生土长的辽阳人，由于工作原因来到佛山。

陈红天

小时候的陈红天喜欢体育，他希望自己能够成为一名体育老师，小时候他们一家四口挤在只有20平米的房子里，他和哥哥睡一张床，父母睡一张床。

当时的他渴望能够有一栋属于自己的房子，这也成为他日后疯狂置业埋下基础，到了上世纪80年代，陈红天感受到了新时代下的巨大机遇，决定辞职到深圳打拼。

上世纪深圳

由于陈红天在服装厂工作过，因此他就从服装贸易入手，没钱没人脉的他硬是通过自身努力从服装上赚到了人生的一笔创业金，从此以后他的事业也进入到了高速发展阶段。

90年代深圳房地产迎来了快速发展阶段，很多企业纷纷转为房地产开发，陈红天看到房地产红利后，决定转型成立房地产公司，并创建了“祥祺集团”。

祥祺集团

陈红天还施行了香港和深圳双总部模式，在经过多年发展后，祥祺集团涉足房地产开发、事业、酒店、矿产、贸易和物业等多领域投资集团。

由于陈红天幼年时期的贫困经历，使得他对豪宅建设十分执着，从21世纪以来，祥祺集团陆续开发了多个高档小区。

祥祺集团

比如深圳祥韵苑、高端洋房楼盘皓月花园等等，这些房子放到如今都是7、8万一平的价格，陈红天除了积极建设地产外，还在国内不断买楼。

从2013年陈红天收购了福田证券大厦、深圳金湖文化重心、亚洲商业大厦、上海亚盛大厦等等，最有名的还是他买下了伦敦的加拿大广场20号和丘吉尔广场5号大楼。

图片来源网络

其中丘吉尔广场5号被租给了美国摩根大通，该大楼每年都能为祥祺集团带来2亿港元的收入，英国地产市场的成功也让陈红天信心满满。

可成也英国、败也英国，陈红天或许不会想到，海外投资会给公司财务带来极大负担。

2017年在李嘉诚投资英国地产的带领下，国内房地产公司掀起了前往英国投资的浪潮，不论是央企、民营企业、房地产还是个人从业者，都想要到英国地产市场投资。

李嘉诚

2017年7月，祥祺集团以24亿人民币买下了丘吉尔广场5号地标写字楼，半年内豪砸60亿买下了两栋大楼，当时大楼年回报率高达5.35%。

不过祥祺集团买的这两栋大楼是通过贷款购买的，当时银行贷款的利率很低，每年大楼带来的收入能够填补贷款利息，再通过祥祺集团的其他物业收入，是能够填补贷款的。

图片来源网络

可天有不测风云，从2019年以后房地产市场迎来了发展缓慢阶段，陈红天的祥祺集团也面临资金紧张的风险。

由于海外投资拖累、地产行业低谷等多重因素影响，走多元化路线的祥祺集团也坦言公司面临“现金流短缺”的风险。

2023年祥祺集团出现暴雷，甚至陈红天也出现了“失联”，他持有的香港豪宅以及多个物业中心等百亿资产都被债权人接管。

截图来源于《新京报》

时至今日陈红天花21亿港元购买的香港豪宅，至今仍未找到买家，该房子已经被东亚银行接管，已经进行了五次招标，报价也为7到8亿港元，与购入价格跌了近6成。

如今的陈红天已经没有了当年的瞧不起李嘉诚的野心了，虽然李嘉诚的表面身价不如内地很多企业家多，但他做生意几十年从未出现资金短缺以及暴雷现象，他的公司账户常年有超千亿现金。

陈红天

如果只从身价来判断的话，李嘉诚确实不如很多企业家多，但如果比负债率以及现金流的话，那么有几个人能比李嘉诚更多呢？

为人做事还是低调些好，虽然陈红天的公司辉煌不再，但他的创业经历指的我们学习，能够在改革开放的浪潮中敢想敢干，就足以证明陈红天的能力有多强，而他的名字注定成为深圳改革开放的一代传奇！

上观新闻2023-05-31《上亿豪宅被银行接管，这位房企大佬什么情况？》

新京报2023-05-12《祥祺集团陈红天所持顶级豪宅等百亿资产被接管 公司资金危局待解》