近年来，越来越多的有钱人开始离开大平层，转向叠墅和联排别墅。这是因为大平层的这3个缺点变得愈发明显，令人难以接受。

一、什么是真正的大平层

大平层通常指单层面积较大的房子，但这并不完全准确。

真正的大平层是地位的象征，需满足以下五个条件：

①地理位置优越：位于市区或商业区核心，往往是城市地标，而非郊区大房子。

②面积宽敞：真正的大平层应在300㎡以上，超越180-260㎡的中等偏大户型。

③合理布局：内部格局设计合理，配有独立卫浴、衣帽间、书房等。

④高端建筑外形：外观气派多使用玻璃幕墙，层高通常超过20层，显得高档。

⑤优雅小区环境：小区环境精致，与普通小区明显不同，可能配有游泳池、健身房等设施，物业管理人性化。

二、大平层的缺点

对于大多数人而言，大平层的外在优点十分吸引，但为何有钱人在入住后却后悔想搬离呢？

主要是以下三个明显的缺点：

1. 入住成本高

大平层的成本远超预期。以300㎡的房子为例，按30,000元/㎡的价格，首付超过300万。同时，装修费至少需200万，初期投入便在500万以上。

虽然对富人来说几百万不算大钱，但这部分资金必须从固定存款中支出，且影响家庭生活质量。

网友1表示，几年前与先生努力工作赚到一些钱，在一线城市购入了一套高档大平层，建筑面积360㎡。首付550万，装修花费约300万，导致家庭存款减少，生活水平下降。

入住后发现，日常生活成本高，包括物业费、水电费、保姆费和停车费等，年支出可观。他认为，如果手头没有一千万以上的存款，不宜轻易购买市区大平层，开销太大。

2. 噪音干扰难以避免

高档大平层小区大多为15层以上的高楼，较少出现5-6层的低层建筑，因为建筑的气派需要足够高度。

尽管一梯一户的设计减少了左右邻居，但仍有上下邻居相处。即便是高档小区，邻居的素质也不可预测，若上下邻居不安分，噪音干扰仍会存在。

网友2表示，自己的小区算是市内较高档的，属于一梯一户的楼型。

家住9楼，上邻为四世同堂，两个调皮孩子白天在家打球，家长对此漠不关心，物业多次沟通无果。有人甚至建议报警，遇到这样的邻居让人无奈，估计是缺乏素养的暴发户。

3. 转手困难

真正有钱人买高档大平层通常不会选择二手房，除非新房已售罄。即便如此，他们仍倾向于选择毛坯房。因此，装修过且居住过的二手大平层转手困难，尤其是在当前房价下跌、买房人数减少的情况下。

网友3表示，家里生意不好，打算出售市区的大平层，已挂售信息一年仍未售出。中介建议降价，但他觉得很难。

end

大平层对普通人而言是梦想，但有钱人住后常觉得缺点多，想搬走；独栋别墅则显得冷清。因此，他们更青睐稍偏市区的叠墅和联排别墅，价格相近，楼上楼下分区且小区更有生活气息。