再穷不能穷教育，很多人都听过这句话，所以即使现在房地产一片寒冬，但学区房所受的影响是最小的，就是因为很多父母都希望孩子能在起跑线上跑的远一点，以后的未来可以更光明一点，但大家真的有算过学区房的收益吗？

我们用江苏省会举例，最好的学区房可以包括拉萨路小学+29中双学区，这样的学区房我们可以看到均价在6W上下，户型越小，单价越贵，而且顶层最便宜，毕竟每天爬六楼也是个不小的活儿。但当初这个学区的成交价是突破过10W的，可哪怕现在，你想买一套，也最起码得350W左右，如果还需要贷款，那成本肯定更高。

其实上面只是一个缩影，如果退而求其次，买一个市区普通点的学区房，价格就没有那么高了，户型也可以更大，但有一个很重要的可能你没考虑过，就是房子建成的年代，简单说，如果你现在买，这个房子的建成年代跟你差不多。至于居住体验就不要想太多，毕竟当初的设计理念，和现在的房子差太多。

那么即使买了以后，就一定可以确定无忧吗？不是的，其实按照升学率来说，哪怕你是学区房里学校毕业的，你的孩子能考上更好大学的概率，也没有高的很离谱。学区房可以让你的起点高一点，但它没办法保证你的终点有多远。

所以现在就变成即使你买了，可能对孩子的未来影响，真没有你想的那么大，而且这个房子等9年，孩子毕业了，你想转卖出去，你可以肯定一定能转卖出去吗？15年房地产大热，可25年呢，十年的变化有多大，没有人可以预料到。那如果换个思路，有这300W，存起来，对孩子的未来又有多大呢？

我不知道300W对大家来说是一个什么概念，但如果把300W取成现金放到跟前，这个震撼，不是银行卡里的数字能比的。