2019年许家印作为中国恒大集团的董事局主席、党委书记，同时是第十二、十三届全国政协常委，“改革开放40年百名杰出民营企业家”的身份在天安门上参加了建国70周年的国庆阅兵仪式。

可能他也没想到在四年后的国庆前夕，他会被逮捕，被采取强制措施。

恒大暴雷这一事件仿佛是房地产行业衰落的导火索，但是从发展可知，房地产作为“蓄水池”迟早是要被“放水”的，是经济的需要，也是发展的需要。

一、

许家印的发家史其实也是一个励志的故事。

1958年10月9日，许家印出生于河南省太康县高贤乡聚台岗村，许家印很小的时候，母亲就不在了，家里住的是破房子，盖的被子也满是补丁，平时吃的馒头和地瓜饼，长了霉也不舍得扔掉，洗掉霉点继续吃。

这让小乡村出身背景的他知道读书的重要性，17岁的他就高中毕业。

但是高中毕业后他并没有立马参加高考，而是在自家干了两年的农活，在这两年里，他锄过地、开过拖拉机、打过石灰、挑过大粪，做过基本上农村能有的全部工种。

1977年，19岁的他参加高考，但是因为时间仓促，高考没有考上大学，第二年的他经过充分准备，以周口市第三名的成绩从豫东农村考入武汉钢铁学院（现武汉科技大学）冶金系“金属材料及热处理”专业 。

要知道80年代的大学生的身份是十分有含金量的，82年毕业后就被直接分配到河南舞阳钢铁厂工作。

第二年的他就从助理做到了车间主任，并且他本身也十分的有创造力和聪明劲，还拍摄了一部《热处理在前进》专题片。

92年，转折点来了，在舞阳钢铁厂工作了10年的他被调查解雇了。

据资料显示，当时因为有合作单位没有设备切割，所以许家印就准备让车间里面的员工帮忙切割一下，顺带也给员工赚点小钱，但是他因为要避嫌，本人从来没有拿过合作单位的钱。

但是被上级调查后，还是被解雇了，命运也是这样被改变了。

就这样，92年，34岁的许家印带着两万元的来到了深圳的中达集团，从业务员升任办公室主任，第二年协助中达集团成立子公司深圳全达贸易公司，并与河南舞阳钢铁公司进行合作。

算是不计前嫌回馈老东家。

94年，许家印为中达集团开辟房地产市场，从此开始接触房地产行业，并执行第一个房地产项目“珠岛花园”，该项目为中达集团净赚2亿元。

后来据许家印所说，因为和老板涨薪，当时想涨薪到年薪10万，未果后辞职离开，当时许家印的月薪只有两三千。

离开中达集团后，他如潜龙入海，1997年，许家印买下广州鹏达成立的合资公司广州天帝，将其改名为恒大地产有限公司，开始了创业之路。

就这样一部部将恒大发展到如日中天的地步。

二、

恒大的成功其实离不开银行，应该说房地产行业的发展都离不开银行。

恒大第一个项目锁定在海珠区广州工业大道原广州农药厂地块上，计划打造名为“金碧花园”的楼盘，前景非常好，地的首期需要500万元地价款，银行就能贷到300万元，经过拉各方投资，许家印买下了这块地。

金碧花园开盘价定为2800元/平方米，两小时内被抢购一空，实现销售额8000万元 ，恒大地产就这样“一战成名”，作为恒大首个楼盘，金碧花园创造了广州乃至中国房地产史上一个奇迹。

1999年，将恒大集团推至广州房地产企业综合实力30强第七名 。

在恒大暴雷前最大的危急就是2008年的金融危机。

2008年，美国第四大投行雷曼兄弟破产，也标志着金融危机的来临。

中国整个房地产行业转入低潮，恒大上市计划被阻碍，100多亿资金缺口让恒大离“死亡”仅一步之遥。

许家印没有选择卖土地，而是选择找各种投资，德意志银行同意追加 6000万美元，另有三家投行同意追加1亿美元。

科威特投资局向恒大入股1.46亿美元，香港新世界中国入股1.5亿美元。

10月国庆节，恒大地产在广州、成都、沈阳、重庆等全国12个城市18个楼盘同时开盘，2008年公司实现全年销售收入118亿元，恒大地产第一次跻身中国地产销售“百亿军团”行列。

靠着这些“人脉”恒大开始飞速发展。

2009年11月，恒大地产在港交所挂牌上市，当日以超过700亿元的总市值，跃升为内地在港上市最大非国有企业，也是在同年，许家印身家升至480亿港元（约合422亿元人民币），成为中国内地首富。

此后的恒大就开始多元化发展，推出了恒大冰泉、太阳能、保险、金融，甚至开始布局汽车行业。

还涉足了体育领域，就是我们熟知的恒大足球队。

2019年10月1日，庆祝新中国成立70周年国庆阅兵仪式和联欢活动在北京天安门广场隆重举行，许家印受邀参加了典礼，在天安门城楼观礼，当时的他也可以说是“意气风发”。

三、

但是“对赌”起来的最终还是以“对赌”结束。

恒大最终的落幕是在21年5月，落寞的背后原因以及直接原因涉及的金融专业知识，这里不做解释。

不过这里有一方面的资料，经过后续调查恒大地产通过提前确认收入方式进行了财务造假，导致2019年恒大地产虚增收入2139.89 亿元，占当期营业收入的50.14%，虚增利润407.22亿元，占当期利润总额的63.31%。

2020年恒大地产虚增收入3501.57亿元，占当期营业收入的78.54%，对应虚增成本2988.68亿元，虚增利润512.89亿元，占当期利润总额的 86.88%。

并且在20年还涉嫌欺诈发行债券。

2021年5月，由于资金链断裂，到期商票无法兑付，多地的恒大项目停工，恒大临时总部，深圳卓越后海中心，不断有供应商、施工队，甚至是被拖欠工资的建筑工人，来向恒大讨债。

8月17日，许家印辞去恒大地产集团董事长。

总体来看，恒大的“窟窿”超过万亿元，显然这些损失包括许家印在内的恒大股东显然已经无法承担。承担的只有境内外的债权人、购房者、个人和上下游企业，以及恒大的员工。

2023年9月28日，许家印因涉嫌违法犯罪，被依法采取强制措施。

四、

许家印被采取强制措施和恒大财报里“消失”的6643亿元不无关系。

2023年7月17日，中国恒大发布业绩公告，并在其中列明了因其自身“会计处理变更”导致以前年度收入调减高达6643亿元，金额之大震惊境内外市场。

许家印的个人资产也被清零、清算。

不过在被捕前，许家印传出了和妻子离婚的消息，有不少人都认为是“技术性离婚”，丁玉梅可借此在财务上与许家印进行分割，规避债务 。

此前恒大集团累计的分红在出险前后转移到境外，而通过“技术性离婚”的操作最终落到境外前妻丁玉梅的口袋里。

虽然个人财富急剧缩水，但是许家印似乎“未雨绸缪、早有准备”。

许家印的儿子在许家印申报恒大财产破产前，得到了一个金额高达23亿的单一家庭信托基金，这也被称为是许家印给他儿子的“富二代保护计划”。

其实“技术性离婚”并没有阻碍他们被清算，2024年7月底，英国伦敦一间法庭，向丁玉梅发出禁制令：在全球暂时冻结丁玉梅名下财产，未获同意，不得转让、折价交易等。

8月5日，中国恒大发布公告，向许家印、丁玉梅等7名被告发起诉讼，寻求收回股息及酬金约60亿美元。

自此开始对许家的全面清算。

五、

许家印和其公司在事实上说一套做一套，一边劝着投资人和债券人，一边开始卖股票、转资产“套现”，处处试图‘躺平’，将化解各类问题和矛盾的包袱扔给社会，还留下一个难以收拾的烂摊子。

将这些烂摊子转嫁给员工，转嫁给社会。

创维创始人董事长黄宏生这样说许家印“许家印试图通过美国的‘破产保护’，把债务扔在中国，资产留在美国，利用美国的政权及其和中国的对抗来‘解套’。他这种行径是‘以人民为敌，以国家为敌’骗国家骗老百姓’。”

许家印一路从草根到地产巨头是个励志的故事，但是最后的落寞也给我们警示。

许家印的浮沉宛如名望与财富的赌博。在这场资本游戏中，他用一个又一个赌局串联出来的恒大，庞大却千疮百孔，或许正印证了那句“其兴也勃焉，其亡也忽焉”。

参考资料：

金融界《许家印，又传新消息！》

金融界《最新！许家印，被重罚》

红星新闻《许家印涉嫌违法犯罪背后，恒大“消失”了6643亿》