“11元就能拍到海景房，还是40多平的怎么可能啊！大伙想想咱们那个时候连个退烧药都抢不上买不到，怎么能这么幸运抢到好的法拍房呢？这里肯定隐藏着什么不可告人的猫腻啊，天上是不会掉馅饼的。”刘先生（化名）表示。那么，他口中11元就能拍到海景房究竟是怎么回事呢？
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11元就能拍到海景房会有猫腻吗？11月7日，一女子以 11元的价格，在某平台上拍到一套位于威海的海景房。当平台官方联系该女子时，却被对方老公以“诈骗”为由挂断电话。之后平台再次联系上女子，表示确实是官方平台，活动真实有效，只需11元。女子确认后难掩激动之情，表示之前是老公接的电话，自己也早就想买威海的海景房，本来以为活动是“内定”，没想到自己真成了幸运儿。对此，有不少网友纷纷留言表示：
“有这好事，工作人员自己都吃了，就算他们平台都是亿万富翁，好事也会给亲戚。[”
“物业费欠了几百万的吧。以前听过豪车拍到几万车的 结果是欠了近百万的停车费。”
“没人住，还得交物业费。价格低有低的原因。不过确实也算白菜价了！”
“是11元，后续物业费，停车场地费，装修费，各种高收费，没有超市菜场，最后交通离市区十万八千里。”
“这不妥妥的诈骗公司打的广告吗，千万千万不要以为天上掉的馅饼落自己头上。”
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对于网友们的评论，笔者也感觉到花11元就能买到40多平的海景房是一件不可思议的事情，那么在这背后是否会隐藏大家担心的这些猫腻呢？
1块钱就能买一套房？无独有偶，在2023年的时候，有相关媒体报道扬州法拍房市场也迎来了大优惠：1元特价房！数量不多，在阿里拍卖网即将开始的156宗拍卖中，仅显示1宗拍卖起拍价是1元。1元起拍，成交价会是多少？是噱头还是天上掉馅饼？背后又有哪些暗坑？
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扬州这套一元起拍的房子是一室一厅，建面43.78㎡，这套房子是属于市场化商品房，产证齐全，可过户，毛坯状态，有抵押，无租赁。值得一提的是，这套房不同于其他1元起拍的房源，它无保留价！也就是说，只要有一个人出价就能直接成交。然而殊不知，这套房子一旦成交就会产生两笔费用：
一笔是总价1%的软件服务费，比如最终10万成交，还需要再交1000元。
另一笔费用就是首付款，首付款比例不低于成交价的50%。还是以10万的总价为例，首付款最低要5万左右！
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换句话来说，尽管它是1元起拍，但是单价超过4千元/㎡，就不是捡漏了！买房这件事，付完了商品标价，还有一大堆附加费用随之而来，想要得到房子，这些钱你就必须给。由此可见，前面花11元买的房子的确是便宜到家了，但是后续的费用可想而知，切勿贪小便宜吃大亏！（创作不易切勿洗稿抄袭，违者必究！）
