看着银行卡的每月10号的支出明细，再算算自己口袋的余额，已经不足以支付下月的房贷金额，这让小王对当初掏空了6个钱包高价入场的决定感到后悔不已。
近几年由于疫情的打击，经济收入断崖式下降，可银行却每个月雷打不动地准时从自己账户里扣款。小王知道如果连续拖欠银行房贷三个月，自己会被迫加入断供行列。
届时，不但会失去对房产的支配权，无法通过出租、买卖来获得收益，更痛苦的是之前为房产支付的首付、契税、已还贷款等费用全部打水漂。
由于房子的市场售价暴跌，即便是拍卖出去，也无法覆盖剩余的贷款余额、诉讼费、律师费等费用，还要面临着继续向银行还债的局面。
此外，还会被列入征信黑名单，严重影响日后的其他贷款甚至工作。
小王深知断供的后果，但也没有其他办法，只好祈祷房子能在断供前卖出去，及时止损。
然而过了三个月房子仍旧没有卖出，但让小王惊讶的是收到银行通知不是收回房子，而是近两年只收取月供的四分之一，其余可以延期偿还。
图片来源：网络取材，与小王经历无关
银行没有回收房子，而是采取新的延期还款方式让断供者不至于瞬间一无所有。如果你跟小王有相似经历，对于全新的延期还款方式，应该注意什么呢？
一、暂时保住房子、个人信征
只要在优待期内继续保持还款，房子产权不会更新，贷款者依然可以利用房子买卖、租借等方式获取收益。同时个人征信记录依然良好，减少对以后借款、工作的影响。
二、可以暂时喘口气，但不是不用还。
虽然短时间内可以减少还款压力，给贷款者预留一定时间挣钱还款，但是拖欠的部分，24个月×月供的四分之三，不是不用还了，只是延期再还。
三、会产生额外的利息。
在延期优待的时间内，银行会就拖欠的金额重新计算利息，在后期还款时，不得不承担比初始按揭合同约定更多的利息。
四、后期还款压力更大
银行已经把按揭还款的还款金额算得清清楚楚，在贷款时间内，每个月的应还数额都精确到分。由于拖欠的部分会叠加在后续的还款金额上，会导致后期的还款金额变多。再加上额外产生的利息，还款金额会进一步变多。
由此可见，银行并不是给借贷者们单纯延期，而是适当加息延期，保证银行贷款业务收益的同时，也给贷款者们提供了更灵活的还款方式。贷款者们如果不打算把房产拱手让出，要对后期还款金额的增加做好心理准备和资金储备。
房贷一经开始，减少利息的方法只有提前还本金、缩短贷款年限。延期还款会增加利息，断供甚至会损失房子，购房请三思。
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不是不想收[呲牙笑]是收回去卖不出去[呲牙笑]
现在断供，银行是不会收房子的，有其他资产执行其他资产！银行也知道现在房子贬值的速度比光速还快
呵银行看到房价暴跌开始耍赖了[大笑][大笑]
传家宝你留着，把钱给我就好了
一旦断供，妥妥的坏账。还不如每个月继续收点，银行没坏账，个人有房住，经济能稳住。[静静吃瓜]
CCTV全国一片繁荣，就业率喜庆祥和！
今后的房子只有便宜的，因为大部分的人现在都不想住在城市了，都想回到农村，自己建个别墅还不受物业那边的气，现在的物业自己花钱买的房子还要受物业来管理[点赞][点赞][点赞]
已经收拾不住了！让暴风雨来的更猛烈一些吧！
不买房是对你未来50年最好的保障
房价如葱大结局
很多城市的新房库存都36个月了，是3年啊，新房都卖不动，断供法拍房 就卖得动？
銀行对于贷款买房者，唯一一套居住的房子贷款利率，应该和房价的涨跌浮动挂勾，进行还款这样对购房者和銀行都比较公平，同时还能拉动消费。
这也算是双方互利政策吧……银行就算收了房子 拍卖了 不够的钱业主也得补上（估计是银行怕这个钱要不回来，在一个为了稳住房价，尽量不让大量法拍房进入市场）。这样也给了业主喘息机会……唉，玩命奋斗吧……
银行应该廷期三至五年不还利息和本金才是最好的方法，比断供强，把贷款期限往后延期三至五年，在加特困难的人延期，什么都好解决，银行不要傻了，在傻房子完了，废掉了，钱以没有，国家经济已难起来
什么时候降到一两千一平，买的人就多了
你放贷款的时候就做了实地调查和评估的，那你这个调查和评估是猪做的
这样的看法社会上更多人不会去买房了，徐非不用代款是全款，
我就服有些人..月工资5000. 还贷4000+ [捂脸哭]
不要都不行了
一收就是法拍房，死结
以后银行新员工入职就送套房，工资里面扣
更恐怖的是，现在法拍的是一年半以前的货，也就是最少堆积了一年半了[裂开]
统一全国最低工资！失业金！失业即可领取！养老医疗保险公积金缴费比例！严惩违法加班
汇鸿集团牛逼，为了赶你下车，啥招压上了，连续阴跌九年倒计时还有三个交易日，不要脸的见多了，这种奇葩不要脸公司还是第一次碰见
断就断了，怕什么，我都断了一年多了，已经起诉了，主要外债有一百多万，没办法
正常的没有爆仓跳楼的，哪里来抄底赚钱的，市场是最公正的
主要银行拿房子去干嘛呢？卖也不好卖啊
商品房也是房，摆在那是房不是钱，商品房只有卖出去才是钱才能转变成财富，否则就是钢筋混凝土的集合。所以，老百姓居住的房不是财富是住所，是花掉自己辛辛苦苦挣来的财富兑换来的房。商品房是开发商的财富、是银行的财富！
那么问题来了，三个月还一次银行会怎么办？
还过信用卡的都懂吧？利息先还，用时间换空间！延迟银行销售员生存时间。还两年后发现，还了都是利息，本金一毛没动。
收回来成本更大，能不能卖出去还是个未知数
你给它它也卖不掉，放手里放二十年，折旧就资产价值为0了
现在真好[无奈吐舌]断供不收房子[无奈吐舌][无奈吐舌][无奈吐舌]
银行也变聪明了，还是慢慢收利息
国家不是在收吗？可以联系国家
法院助理已经通知协商，要么还清几个月月供，要么起诉，少听网络鸡汤，面对现实
老子不要了还不行？
你拒绝断，我拒绝延。球事还多的很。
爱要不要
也难怪我身边的人6个月没交房贷 银行都没拿去拍卖，原来是银行不收房，只要钱，延期也没关系[笑着哭]
脖套慢慢勒
放开限购限贷！拆迁计划经济时期预制板老楼！经济必然振兴！
不，这家抵押物预期价值下跌，需要补充保证金！不要房子，意味着在银行眼里房子一文不值了……
还有6年，就还完了，我老公失业了，一个月8千房贷压力大啊
继续断供一分不给，不就行了。
问题是他收那么多房卖不出去啊，也是个问题啊[捂脸哭]
让银行签合同，这1500是还本金，且重签贷款合同，利息减半[抠鼻]
如果法拍房能卖掉的话银行才不会跟我啰嗦呢！关键现在是法拍房卖不掉，降价多了又恐伤到大局。
银行收那么多楼房自己住吗？
已经逾期快两年了，现在准备起诉拍卖，不打算要了，没钱不跟你商量
说个盘，闽侯三盛璞悦湾最早卖价为21000，现在1万以下，这还没什么，最绝望的是离它3公里的楼盘卖6666。
因为未来几年房价会暴跌呀
银行也知道房子不值钱[doge]
懒得商量，给房子给银行，长痛不如短痛，不要了，，，，
降低门槛为了留住贷款人，现在银行手里房子太多卖不出去又不值钱，30年持续的还款收入才是银行真正价值，只要不断供银行有持续的利息收入，
听说国外的房贷利率很低的。
怪不得我逾期8个月了还不起诉法拍🥲
最后拍不出去了还是得以物抵债
不收就继续住继续不还
1500是利息 本金一分没还 还慈善家....
没实力全款买就别去买房！
如果大家都不换房贷了，也不买房，回村里住银行该如何应对[无奈吐舌][无奈吐舌]
银行也难，帐收不回来，还要养一大家子人，抵押的东西越来越不值钱😏存款还得付利息，总之就是好日子到头了
银行能这么好说话？关键人家不论怎么说都不还了怎么办
前一阵有一群人去烂尾楼维权，我就评论去了也是没用，都没找对方向，一个小区都断了供就有人出来解决了，还有人跟我抬杠[呲牙笑] 都是淳朴老实人
贷款两百万，房子拍卖一百万，还有一百万，一样要还给银行，别想着房拍贷消，不可能的
房地产困局其实很好解决，直接补贴购房款50%，既保了房价又救了市场。
不要断供啊！可以拿房子去抵押贷款，把所有银行和网络渠道全部贷满。手机设置成白名单模式。
做不过银行。银行收回去卖出去亏本。这样延期收入更大，相当于又多一套贷款买房
就好比捡到有价值的东西都要上交，没价值的东西自然是不需要的
搞得房子好像烫手山芋一样了！
是因为房子不值钱，卖了也不够还
哈哈哈，大家更多的是因为房价暴跌了，才断供的吧
想缓一口气？那是不可能的，这辈子给我往死里干也要还！
每月还1000的话，增加拖延的时间，又多产生的利息要还到死了还没还完。
大慈大悲，放下仇恨，以慈悲心对待一切众生，方能化解纷争，化解仇恨。
根据合同，拒收不就违法了吗？
福州是个神奇的城市，市内还是很贵，七八百的租售比
银行也知道房子根本不值钱，反正房贷还可以还三代[捂脸哭]
为什么要用老賴这个词，形容断供的人？
你这种言辞不够文明，不值一提。
银行收了房也拍不出去
抵押物就是房子啊，你银行不要房子你要啥
你有没有想过 银行让还1500还两年 两年后再法拍 银行可以少亏点
银行收的房子也拍不出去了，前几个月我们这就有了54套房，就拍了2套
白吃两年利息，两年后房价更便宜，里外里，人家不吃亏
乱写的，房子降几次价，怎么都会卖掉，卖房款不够还贷款的，业主同样要继续还。
生动形象，使用恰当，给你打100分！
你知道的太多了，不要说出来。
你这是在胡说八道，银行烂尾楼是由于开发商违约导致的，跟拆除改造没有关系。
典当行，你还不上了，你抵押物，我不要，还我钱+利息来。。。
你这种言论简直就是无知和偏见的体现。
你这是无中生有，凭空捏造。
既然房子是评估后抵押给银行做贷款的，现在贷款人还不起钱，那房子就不要了给银行，大家相互抵消所有债务关系，这才是公平交易，当铺不就是这样做的嘛，为啥银行做庄就不执行，所有风险都是由贷款人全部承担？
还了十几年，现在要求每个月还四分之一的话，大概率是每个月让你还利息，本金一分没少
我信用卡逾期大半年，现在银行也给我免利息 违约金，只还本金分最多60期还。[捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭]
主要是房子不值钱了以后让你有钱多还点没有钱少还点
你这种言论简直是无稽之谈，没有任何根据。
你这话说得挺有道理，谁造孽就有谁来收拾。但是你也不能一概而论，有些人可能并不是自己造的孽，而是受到了外界的影响或者不幸的遭遇。
吾友，人心难保质，利益之下，人情易变。世间万物皆有因果，胜负之事，非吾所能预测也。