在中国的传统观念中，有一套属于自己的房子才算是一个真正的家。那么，不管是何种身份的中国人，房子都成为了人们追求的对象之一。

人们对房子的需求已经不在局限于居住层面，更多的家庭还看重房子能够带来的附加价值。比如教育和投资等方面。

虽然国家在房价上面已经有所调控了，但是现在的房价对于普通家庭来说依然是比较高的。现在大家购房的主要方式不是从银行贷款就是全款购买。有的人认为全款购买比贷款获得的利益更高，那么究竟哪一种购买方式更好呢？

那么我们来看看二者之间的区别吧。

现在的中国家庭普遍购房的方式是贷款，虽然要支付比较高的利息，但是可以分期付款就减轻了阶段性的经济压力，而且只要付首付，所以就普通家庭来说，贷款买房是门槛比较低的一个方式。

目前，我国房地产的市场价格逐渐趋于理性。有很多城市的房地产开发商都会选择给予全款购房的人很多优惠，比如总价会优惠一点，甚至可能会赠送一个停车位。

如果购房是全款买入的话，那么就不用考虑以后还利息的问题了，经济负担相对不会那么大。但是，目前大部分的中国家庭是无法承担一整套房子的总价的，毕竟不是每个家庭的经济情况都可以达到一套房子的价值的。

那么，假设现在我们购入了价值一百万的房子，十年之后它的价值究竟如何呢？考虑到未来房价的走势，那时的房价可能会提高五十万左右，那么全款买房的获益率可能会高到50%。

但如果是贷款的话，十年之后算上自己要还的利息，按照4.5%年利率，贷款年限为三十年，采用等额本息方式来算，十年我们累积要还的月供就超过了六十万元以上，那么加上首付的30万和剩余本金来看，贷款购房的总支出实际上比全额付款多出了近三十万左右。

随着房子价格的变动，相关情况也会有所不同。假设你现在手头上刚刚好有一百万买房的资金，有两个选择放在你面前，不同的选择所获得利益也是不一样的。

如果你全款购入，房子问题就不需要你担心了，你的工资也可以放在投资理财上，不考虑开销，仅考虑你的工资可以在投资理财每月投一万的情况下看，按照年化率5%的增长速率，那么十年后你手头的资产就可以达到一百八十万。

如果你选择贷款购房，你就将面临每月还款的压力，每年年均还款均需支付十二万以上。这些都需要从你的工资和可用资金上扣。假设你将工资用于还款，即剩下的七十万你可以进行投资，按照相同的年利率，十年之后，你手里的资产大概率就只有一百三十万。

通过以上的粗略估算，全款买房更加划算，获利更高。

结语

大部分的普通家庭现如今还是没有能力全款买房。但如果在你的经济稳定且客观的状况下，全款买房是比较不错的选择。

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