在疫情的冲击下，经济受到的影响不言而喻，加上华尔街那帮“大佬”的推动下，金融危机让经济风潮变得更加难以琢磨。
房地产市场的房子犹如迷路的“孩子”站在了时代的十字路口，不知道哪里才是“家”。
投资者手握大量现金，不知道要不要抄底。
无数的普通家庭呢？拽着那辛辛苦苦积攒下来的血汗钱，同样犹豫着。
在当前的经济环境下，是该继续等待，还是出手抄底呢？
其实，答案相信大家心里都有数了。
1.楼市态度在探讨今明2年，对于房地产市场的策略，有一个非常关键是前提，就是对当前楼市的深刻了解。
从整个房地产市场来看，市场总体表现并不是很乐观。
前几天在网上看到了一组数据，全国范围内的地产开发下降9%左右，住宅领域的投资也呈现下滑迹象。
由此证明了房地产市场正在艰难的爬行。
与此同时，房地产市场却还散发出了另外一股气息。
由于下半年的积极调控，在短期内，房子成交人数与成交金额，有明显的上升趋势。
然而，供应端所呈现出来的，依旧是过去的模样。
商品房“库存”面积的增加，暗示了一个“供大于求”的景象，这可能会让房价很难回升。
根据种种迹象来看，可以看出市场仍然处于一个调整的阶段，依旧不是很稳定。
2.未来预测今明两年房地产市场呈现出供需相对平衡的态势。
虽然，9月底，自然资源部已给各省市自然资源主管部分下发文件，建议取消地价上限，取消远郊区容积率限制。
但是，开发商为了自救，就会谨慎选择更具有开发价值的地段。
特别是国家大力推进城中村改造。
所以对于买还是卖这个问题，以下几点建议仅供参考：
刚需购房者：若遇到合适的房源，可以适时入手。毕竟住房是基本生活需求，长期来看，购房有利于生活品质的提高。
投资购房者：在当前市场环境下，投资炒房空间有限，不建议盲目入手。可以关注一些有潜力的城市和区域，做好市场调研，寻找合适的投资机会。
卖房者：若房源位于热门城市的核心区域，具有较高投资价值，可以考虑适时出售。反之，若房源位于供需失衡的城市，出售时机尚不成熟，可以暂时观望。
总之，在今明两年的房地产市场环境下，无论是购房者还是卖房者，都应理性看待市场行情，根据自身需求和市场状况作出合适的决策。
在调控政策持续发酵的背景下，房地产市场将逐步回归理性，购房者应抓住机遇，选购适合自己的房源。
而对于投资者来说，需谨慎对待市场，避免盲目跟风。
