面对龙华区今年土地整备工作提质提效提速的高要求，龙华区观湖街道打造一支勇啃“硬骨头”的拆迁精锐队伍。仅观湖街道国际医疗器械城土地整备利益统筹项目签约一个组就用60天就完成从测绘数据出具到顺利完成54户签约工作，各项数据在本项目住宅类位列前茅。这背后凝聚的是龙华区观湖街道全力推动土地整备工作的真诚与智慧，蕴含着为化解困难而提供的创新工作思路，及经过不断摸索得来的成功路径。

敢打必胜

打造勇啃 “硬骨头” 拆迁精锐队伍

龙华区当前正步入由大向强、从量变迈向质变的重要发展阶段。今年持续推动土地整备工作提质提效提速。秉持敢打必胜的“大地块精神”，龙华区观湖街道打造出一支勇啃“硬骨头”的拆迁精锐队伍。

以龙华区国际医疗器械城土地整备利益统筹项目为例。作为龙华区第四轮重点产业片区之一和深圳市“工业上楼”首批试点项目之一，该项目的重要性不言而喻，但面临的难度前所未有。18家股份公司、1120栋地上建筑、1807户被搬迁人、978户租户，背后是千头万绪的利益纠葛和错综复杂的社会矛盾。

面对这些难啃的“硬骨头”，在推进土地整备的进程中，观湖街道的党员干部充分展现出迎难而上、死磕到底的拼劲与韧劲，顺利完成各项任务。在攻坚过程中，一个个感人的故事不断上演。

以龙华区国际医疗器械城土地整备利益统筹项目20组为例，面临的土地整备工作全为住宅类房屋，涉及永久性建筑物 39栋，权益人达203户。其中涉及小产权房4栋114户，占总户数的56%，具有产权人多、租户多、外地人多、内部关系复杂等特点。

“牵一发而动全身”，面对体量如此大、情况如此复杂的难题，项目签约第20组组长李强认为，各项工作必须要全盘谋划，补偿标准必须要公平公正、公开透明，并且采取六大举措全力推进工作，包括对测绘、评估数据组内先预审再复核，确保数据的准确性及公平性，保障业主的合法权益；全面摸查业主背景、诉求，建立业主的一户一档，为顺利签约奠定基础；舍弃休息时间持续做好上门服务，倾听业主的合理需求，主动了解他们所面临的困难；坚持统一标准，坚守政策底线，协调执法队上门执法、普法；“以点带面”，选择具备影响力、代表性的业主，让他们在业主群体内部普及政策标准、分享信息动态，并作为签约带头人；制定高效工作模式，为外地、繁忙或年龄较大的业主提供一条龙服务。

真诚和智慧化解矛盾

创新思路化解困难摸索成功路径

在龙华区观湖街道土地整备工作中，每位项目签约组工作人员深入了解权益人的诉求，耐心倾听心声。他们用真诚和智慧化解矛盾，充分调研了解实际，不断创新解决思路和方法，以务实的态度推进工作进展，赢得广泛信任与支持。

“前期九成以上业主对1：0.9赔付标准不认同，要求对比周边更新项目标准。同时因房屋测量问题也产生极大的抵触心理。”观湖街道土地整备利益统筹项目相关负责人提到，在国际医疗器械城土地整备利益统筹项目20组工作推进中，业主一度不愿意配合工作。后面项目小组协调执法队上门执法、普法，同时动之以情、晓之以理，解释测绘规范、拆迁政策以及项目利好，终于得到业主的认可。

为此，副组长蒋典利用湖南老乡资源、副组长黄浩利用社区本地资源将各家各户情况都摸查得“一清二楚”。项目小组推行“权属申报-测绘确认-评估确认-协议签订”一条龙服务，在最短时间内一次性帮业主完成全部资料准备、签字确认，日均接待业主超25人次。

项目签约小组仅用60天就完成了从测绘数据出具到顺利完成54户签约工作。项目小组在4月底基本完成签约任务及100%清租工作，6月底完成签约业主100%腾空交房工作，各项数据在本项目住宅类排名第一。

项目签约20组取得的成绩只是龙华区观湖街道在土地整备工作中成功的缩影。以党建为引领，龙华区观湖街道党员干部们充分展现出“敢干事，能干事，干成事”的强烈责任与担当，为龙华区全力推动土地整备工作提供化解困难的创新思路，在为龙华区的高质量发展提供优质空间保障的同时，也逐渐摸索出具有观湖特色的土地整备成功路径。

文：张小玲 刘庚怀

制版：李思萌 周全 黄炽林