多伦多消息，地产数据公司Urbanation近日公布的一份报告显示，在今年上半年，多伦多地区有抵押贷款的公寓投资者中，有82%的现金流是负数，而在2022年这一比例是52%。 报告显示，在2023年公寓投资者的平均每月现金流为负的597元，其中有30%的投资者每月负现金流超过1000元。而在2022年公寓投资者的平均现金流为每月负223元，在此前的2021年和2020年公寓投资者都是正现金流。 报告认为，较高的房贷利息是公寓投资者现金流变负的主要原因。由于还贷利息的增长，公寓投资者在2023年的持有成本比2022年增加了21%，这一增幅远超租金的8%涨幅。 报告还显示，多伦多困难的经济环境导致越来越多的公寓投资者正在出售他们的物业。这也导致目前市场上有创纪录数量的公寓挂牌出售。