很多人说现在房产价格下降了，已经白菜价了。
我不相信，一方面是一定范围内的建筑物没有增加，就是房子没有增加，超市、学校、银行等等这些都没有变化，价格怎么会变化？
但是，随着人口的减少，未来需求少了，房价自然会下降，但是这个时间要在20年之后才会下降。
我们看人口统计趋势就可以知道，从2020年开始人数开始下降，也就是2020年的出生人口减少到1200万，这个时候开始人的购买力才会缩小。
2020年出生的人数突然减少，这一群孩子在20年之后，也就是他们大学毕业之后，开始考虑结婚买房子的事情。
那个时候，人少了自然需求也就少了，根据供需规律，到2045年左右，城市农村的房子自然就会降价，这个是必然的。
这是整体下降规律。
所以说房子价格会下降，要等到20年之后才会有，现在不会。
现在应该是2000年左右出生的孩子，这一年出生的人数将近2,000万，前后出生的人数变化幅度不大，现在的他们对房子的需求和前后20年人数变化不大，所以现在的房价不会大幅度下降的。
房价要下降，要等到20年之后才会。
一定区域内只要房子不增加，只要商场超市学校等等不变。只要需求不变，价格就不会变。
当然人的需求少了，人口少了，价格就会变了。
亲爱的朋友，根据人口发展趋势，你觉得房产价格什么时候会降？是不是在20年之后会降？欢迎在评论区留言，我们一起讨论。
一线城市还没开始大降，在硬撑，有些人不甘心，其实老百姓尤其是刚需没钱，必然大降，炒房的都急着卖房炒股，只是还没在股市布局好，还有的急着卖个高价回老家当土豪，谁也不愿烂在自己手里。
不用二十年，未来一对夫妻拥有宠物狗，猫咪三只左右，拥有黄金屋四套左右，占百分之六十点零九
还在睡觉呢？已经大幅下降。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。很多人只看到价格到哪了，而很少考虑它到时能不能卖出去，好不好卖。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，都不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都很多房等着卖呢。就算他们有改善需求，一般也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？你爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力，毕竟买房是大宗商品大额支出，牵一发而动全身。（现在急的是卖房的人，手里没人的人。对于买房的人不用急，手里有钱不用怕，有钱还怕买不到房子吗？到哪里都可以买都可以住。）
明年除了核心城区，其他位置的房子不但不要钱，甚至卖家会倒付你1000一平米给买主
[哭哭]降首付是圈套，降房价70%才"王道"，不降70%，那就不用着急买！[呲牙笑]开发商巨额负债，它们扛不了多久，必定大降价！
一套房就能让一个家庭几十年最美好的青春都在为之努力供着，即荒唐又可怜，按现在的技术，住是很容易解决的问题，随便一块地就可以建设好几十层，一栋就可以解决上百户家庭居住问题，我们土地是非常充裕的，不信自己可以算一算，我敢说用不到1万平方公里土地就可以解决14亿人居住问题。形势早已巨变！现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都有房等着卖呢。就算他们有改善需求，也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力。（现在对于买房的人不用急，有钱想买哪里都行，不管你拥有什么，只要你没钱，你就寸步难行。有钱才能真正享受世界。）
还要跌200%[笑着哭]期待
房子上涨是因为有预期，下降也是有预期，所以降价潮一定会提前到来