二十年前，我们举家进城，父母打工供我读书，后来又陆续把户口迁入城里转成了城镇户口。虽然祖上留下来的老宅仍在，可如今也已经成为了即将垮塌的危房，以前确权的时候登记在了小姑名下。之所以如此，是因为小姑结婚时户口没迁走。

现房屋坍塌欲重建时，却因为户口不属于本村农村户口的问题而遭遇阻碍，村里表示城镇户口的我们没资格在村里的宅基地上新建房屋。

这是因为，农村宅基地不是私有的，虽然是我们祖上传下来的，但所有权却是村上的，毕竟我们也不能把宅基地搬走吧。我们祖宅只是占用了宅基地修建的，在倒塌之前可继续占用。鉴于我们全家人都已非本村村民，理论上可能无法再申请宅基地。

这一消息如当头一棒，使我深感失落与无奈，因为我曾怀揣着回归故土，在爷爷遗留的宅基地上重塑家园的梦想，而今看来，这个愿望似乎遥不可及。

还好，祖宅并没完全垮塌，这就意味着房在就还属于我们。一位老村民提出了一个颇具创意的建议：以修缮加固老屋为由，找网上那些专门改造农村自建房的专业团队，对房屋进行彻底翻修改造。

具体操作包括从墙的四角挖坑建筑框架柱，再用红砖包墙，最后对屋顶进行翻新。这一招偷梁换柱的操作可给残破不堪的祖宅续命，关键是还不用办手续，过两年等风声过去之后，对房子内外整体装修，赋予老屋全新的面貌。

尽管这个建议看似具有可行性，但我仍有所顾虑。毕竟，这祖宅是确权给了小姑，从法律上属于她的，但从农村情理上来讲又是我们的，就怕到时半路杀出个程咬金而牵扯不清。再者，这将是一笔巨大的投入，若无法确保房屋权益，一切努力都将付诸东流。

最为关键的，我找专业改造农村自建房的团队还必须找靠谱的，最好能去实地考察已落地的成功案例，就怕找到技术水平不过关，钱花了不说，还把我的老房子给弄踏了。

此外，我还需审慎考虑自身的经济承受能力。修缮老屋无疑需要大量资金投入，也不晓得那些改造自建房的团队是否报价高。我想，接下来首先应该去找小姑解决祖宅的归属问题，之后则是去找那些专门改造农村自建房的，但愿能把房子保住吧。