5万亿保障房计划，何其可笑！

最近，中房集团原董事长孟晓苏“每年砸5万亿建保障房”建议在国内引起了巨大的争议，我大概看了一下他的提议内容，说实话感觉挺可笑的。

表面看，孟晓苏这个提议是高举“解决民生”大旗，是为老百姓好，为老百姓考虑，但实际上这不过是一场脱离现实、充满乌托邦幻想的表演罢了，也可以称为是“何不食肉糜”的当代经济政策版。

首先，我们先了解5万亿是什么概念，5万亿相当于是2023年全国财政收入的24%，比全年国防+教育+医疗支出的总和还多。而在当前地方债突破40万亿、土地财政萎缩的当下，我们不禁就要问了，钱究竟从何而来？是直接让印钞机火力全开引发恶性通胀，还是让“铁公鸡”项目集体断粮呢？

所以在我看来，孟晓苏这个通过5万亿保障房“拉动经济”的论调，不过是2008年四万亿刺激计划的翻版罢了，当大家要知道，当年的四万亿留下的产能过剩以及债务问题至今都还在消化中。如果再来一次，那可能短期内是能解决问题，但未来怎么办呢？难不成又要说相信后人的智慧？

另外，孟晓苏提出的1亿家庭住房缺口本身就是伪命题。为什么这么说呢？大家可以看国家统计局公布的数据，数据显示，当前国内城镇住房自有率超90%，而国内家庭住房真实痛点其实是“结构性短缺”，什么意思呢？简单来说就是新市民、青年人的租赁权益保障缺位，核心城市职住分离严重，所以与其耗费天量资金建房，想想怎么完善租购同权，打击囤房炒房行为以及盘活存量空置房，这里我就说一个北京这数据，别看北京人口这么多，住房资源紧张，但是北京房屋空置率也达到了15%，而国内其他城市，房屋空置问题就更严重了，这些才是精准狙击靶心的改革。

其次，目前国内商品房库存已达7.4亿平方米，如果这时候再大搞保障房大跃进，这必然会直接冲击房企去库存，进而引发更大的行业危机。更讽刺的是，保障房建设用地如果采用强行划拨的方式，那就等同于在土地招拍挂制度上开倒车，同时一线城市核心地段保障房与商品房价格的倒挂也一定会催生出权力寻租黑洞，有关这点大家可以参考早年经济适用房变身“公务员小区”的闹剧，这里就不展开说明了，所以我就想问了，这次孟晓苏提出的这个所谓的5万亿保障房计划，是真的为老百姓考虑，还是准备给某些群体制造套利盛宴呢？

总的来说，在“房住不炒”艰难扭转经济惯性的当下，孟晓苏的这个建议，其实就好比给戒毒者注射海洛因。5万亿保障房计划的本质，说白了就是重回钢筋水泥GDP的老路，这不仅会进一步挤压制造业升级和科技投入，还会形成路径依赖，试问，如果真的启动5万亿保障房计划，那未来一旦保障房建设缩水，经济问题也一定会再次暴露出来，这种饮鸩止渴的发展模式，与国家高质量发展战略是背道而驰的。

所以孟晓苏的这个建议，在我看来就好比用金锄头种地，表面看似光鲜，但实则荒诞不堪。与其沉迷于凯恩斯主义的大水漫灌，不如想想如何在土地制度、财税改革、户籍壁垒等深水区动真刀。否则，当保障房沦为某些人刷政绩的GDP春药时，那真正的住房正义，早已死在狂欢的推土机下！