美联储主席明示降息，中国楼市、股市怎么走？

前几天在美国杰克逊霍尔举行的“全球央行年会”上，美联储主席鲍威尔明确表态称，“政策调整”的时机已经明确，这被外界解读为美联储即将降息的信号。

而一旦美联储进入降息周期，意味着延续至今的中美金融战，也终于要落下帷幕了。

美联储即将降息，这是要撑不住了？金融战结束，中国楼市股市将怎么走？

今天我们就来谈谈这些问题，码字不易，欢迎点赞，转发，收藏。

美联储主席鲍威尔在“全球央行年会”上的讲话，主要内容有以下几点。

一是降息时机已经来了，9月份肯定降息；

二是通胀率已经大幅下降，劳动力市场也在迅速降温，基本满足了降息的条件；

三是现在失业率已经降到了4.3%，处于历史低位，急需降息来刺激经济和就业。

鲍威尔讲话后，很多人说这是官宣美联储开始转向，要降息了，但实际上，早在几个月前，美联储的态度就已经有了改变。

大家可能还记得，之前每次在提及降息问题时，美联储的口径都十分统一，目标就是要把通胀控制到2%，否则就不算完。

可今年，美联储的态度变了。

一方面，美联储的各级官员开始轮番出场，对美国经济问题发表意见，对股市和就业表示担忧。

另一方面，在对待通胀和失业问题上，美联储也终于松口，表示不必非要等到2%才开始降息，只要“通胀能持续性降到2%”就可以。

至于美联储转向的原因也很简单，目前美国的经济情况令人们充满担忧。

8月份美国制造业PMI指数是48，低于上个月的49.6，制造业萎缩的风险加大。

再加上前几年美国大幅度下修非农就业人数80多万，更是引发了市场的普遍质疑：

如今的美国经济数据究竟有多少水分？实际情况是不是比看上去还要更严重？

失业率飙升，经济衰退担忧加重，美联储9月份降息的概率已经高达100%。

随着美联储开启降息周期，这场持续多年的金融战终于被画上句号。

一般来说，加息和降息被视为各国央行调整本国经济的重要金融工具。

经济低迷的时候，央行就会通过降息来刺激经济，经济过热的时候，央行就会通过加息来抑制通胀。

但这里的问题在于，美元作为名副其实的世界货币，美国的货币政策不仅会影响其自身，还会影响到全世界。

换句话说，在外界看来，美国的加息政策其实就相当于在收割全世界的财富。

这次美国加息周期，所有货币几乎都出现了不同程度的暴跌，人民币虽然表现相对稳定，但也有一定程度的下滑。

按照美国的算盘，只要能够坚持高利率，那么就能把中国拉胯，到时候直接进场收割，吃得肚满肠肥。

但现实却是，疲软的就业市场，持续攀升的失业率，越来越多的倒闭企业，让美联储已经无法等到那一天，只能提前开始降息。

而一旦美联储降息的话，中美利差走低，美元贬值，资本外流已成必然，这场持续多年的金融战，终究以美国的溃败作为结束。

诚然，美联储降息，势必会有相当一部分体量的资金回流，对我们的经济带来积极影响。

但要为大家泼一盆冷水的是，这对于我们楼市、股市的提振作用，可能并没有那么大。

先来说楼市。

经过几十年的大开发，现在我们国家的城市率已经来到了65%左右，虽然距离发达国家80%多还有一段距离，但目前我们的居住需求已经被满足了。

尤其近几年出生率屡创新低，试想一下，如果未来人口越来越少，那造出来的房子又给谁住呢？

因此，对于绝大多数的房子来说，在肉眼可见的未来都很难再迎来春天。

当然了，这里并不包括一二线城市的核心资产，对人才的吸引力更大，未来相对更稳定。

其次是股市。

这几年大A的表现大家看在眼里，死守3000点成了主旋律。

于是随着外部资本流入，很多人开始期待了，觉得马上将有大批量的资金进场，救自己于水火之中。

但坦白来说，这可能想多了，趋利避害是资本的天性，哪怕回流中国，资本也更青睐于相对稳定的债券而非股票。

捉摸不透的大A，外资也玩不明白。

只不过，资本回流肯定还是会有一部分进入到股市，但并不会有很多人想象中那种立竿见影的效果。

希望越大，失望越大，在我们的大A尤其如此。

写在最后：

无论如何，美联储开始降息，金融战结束肯定都是一个好消息，有利于我们的经济发展。

但与此同时，我们也不必抱有过高期待，一定要理性客观地看待这个问题。

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