随着我国房地产市场的不断发展，越来越多的家庭拥有了不止房产。但根据最新政策，12月后，手握两套房以上的家庭，或将面临以下三大棘手问题。

1、房产市值缩水

近年来，我国房地产市场经历了前所未有的调整。从一线城市到二三线城市，房价波动已成为常态。曾经房价快速上涨的时代似乎已经一去不复返，而这一趋势在10月25日之后可能还将持续。

对于拥有多套住房的家庭来说，他们的房产市值可能将持续走低。曾经高价购入的房产，如今价值不断下跌，这不仅意味着账面上的损失，更会影响到家庭的整体资产状况。

以一些热点城市为例，部分区域的房价较最高点已经下跌了相当大的比例。那些持有多套房产的家庭，其资产大幅缩水，这让他们的投资预期落空，心理上也难以接受。而且这种市值缩水的状况或许会持续较长一段时间，短期内恐怕很难看到明显的回弹迹象。这无疑给家庭财务规划带来了严峻的挑战。

2、多余房产难以找到“接盘侠”

当前的市场环境下，割肉离场还是继续持有，成为了许多拥有多余房产的业主们心中的难题。尽管房贷利率的下调看似为楼市注入了一剂强心针，但房价下行的基本趋势在短时间内似乎难以扭转。这种趋势，无论是新房还是二手房，都难以幸免。

所以手里多余的房子，想要找到“接盘侠”似乎变得愈发困难。继续持有多套房子，面临的困境与股市套牢有着异曲同工之妙。物业费、房产税等支出不断攀升，而出租率也在持续下降，房租甚至已经低于房贷，使得房产成为了一种负资产。

3、房产税

“买房一时爽，交税火葬场。”房产税目前还未全面实施，但迟早会落下来，这无疑会让手握几套房子的人感到焦虑。房产税作为调控房地产市场的重要手段，已在多个国家实施，并取得了一定效果。对于国内持有两套或多套房的家庭而言，这无疑是个噩耗。

以一个家庭为例，假设你家有两套房，一套自住，一套出租。那么这两套房都要缴纳房产税，每年可能要多支出几万元。这对有些家庭来说无疑是大出血。

所以，如果真的到了那一天，本来经济状况不错的家庭，也要更精打细算地过日子了，得减少其他方面的各种开支，有些甚至会影响到家庭原有的生活质量。

面对上面这三个比较棘手的问题，我们要积极应对。

第一对于那些不好租也不好卖的房子，大家可以选择认真修缮和整理一下，找一个比较靠谱的中介卖出去，尽量做到不亏本。

第二就是地段和环境比较好的房子可以适当降低一点房租租出去，这样既可以更好的维护房子，也不至于白白产生开销。

第三就是我们要清楚现在不像之前可以靠卖房子赚钱，我们最好还是改变一下投资方向。

对于持有两套房的家庭来说，未来的道路或许并不平坦，但只要能够认清形势、及时调整，相信总能找到一条适合自己的出路。毕竟，家才是最重要的，房子终究只是生活的工具，而不是全部。